物業(yè)簽署安全協(xié)議書

物業(yè)簽署安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)所在小區(qū)名稱或具體物業(yè)地址]的業(yè)主/使用人，乙方為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)所在小區(qū)名稱或具體物業(yè)地址]內(nèi)的全部公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)、樓道、電梯間、屋頂、外墻等。2.安全服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份，阻止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。對(duì)業(yè)主/使用人及其訪客發(fā)放臨時(shí)出入證，并記錄出入時(shí)間等信息。車輛出入管理：對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記、核實(shí)，對(duì)業(yè)主/使用人的車輛發(fā)放停車證，允許其按規(guī)定停放；對(duì)臨時(shí)來訪車輛進(jìn)行登記，并按規(guī)定收取停車費(fèi)用。指揮車輛有序停放，確保小區(qū)內(nèi)交通順暢，避免車輛亂停亂放影響其他業(yè)主/使用人的正常通行。巡邏安全保障：制定定時(shí)巡邏制度，安排保安人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏。巡邏范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物周邊、設(shè)施設(shè)備等。巡邏過程中，注意發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，如火災(zāi)隱患、盜竊跡象、設(shè)施設(shè)備損壞等，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理或報(bào)告相關(guān)部門。對(duì)巡邏情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括巡邏時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。安全監(jiān)控與報(bào)警：負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰、存儲(chǔ)完整。對(duì)監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。安裝并維護(hù)必要的報(bào)警裝置，如門禁報(bào)警、周界報(bào)警等，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)發(fā)出警報(bào)，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處理。消防安全管理：制定消防安全制度，定期組織消防演練，提高小區(qū)內(nèi)全體人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。疏散通道、安全出口保持暢通無阻，不得堆放雜物。對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援、疏散和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等工作，并及時(shí)通知相關(guān)部門。配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、安全的物業(yè)安全服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)內(nèi)的安全狀況，包括巡邏記錄、監(jiān)控情況、安全隱患排查及處理結(jié)果等信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行安全服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方制定的各項(xiàng)安全管理制度，配合乙方的安全服務(wù)工作，如主動(dòng)出示有效證件、配合登記等。不得在小區(qū)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和安全防范設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并要求甲方予以配合。在履行安全服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行安全服務(wù)義務(wù)，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保保安人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)保安人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并做好記錄。定期向甲方通報(bào)小區(qū)內(nèi)的安全狀況，包括巡邏情況、安全隱患排查及處理結(jié)果等信息。對(duì)甲方提出的意見和建議進(jìn)行認(rèn)真研究，及時(shí)改進(jìn)安全服務(wù)工作，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知相關(guān)部門。積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部安全服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反乙方制定的安全管理制度，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)安全秩序受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的用途或破壞安全防范設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)安全服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追饺松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，或保安人員未按照規(guī)定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足保安人員或加強(qiáng)管理。若乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因設(shè)施設(shè)備故障給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等