長樂租房合同和三方協(xié)議

長樂租房合同和三方協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂合同的具體年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方，如有）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于長樂區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電、裝修情況等，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]個(gè)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個(gè)、沙發(fā)[品牌及款式]套等，以及房屋的裝修風(fēng)格、墻面地面情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如：押一付三、押二付四等]。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付[首月租金及押金等具體金額]作為定金（可直接轉(zhuǎn)為租金或押金），并在[支付首月租金及押金后的具體日期]前支付首期租金及押金。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。租金如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對于乙方的裝修、裝飾部分，在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保持原狀。如乙方對裝修、裝飾部分有拆除要求，必須經(jīng)甲方書面同意，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門繳納上月費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，由此產(chǎn)生的滯納金及其他后果由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對乙方的費(fèi)用繳納情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和交換1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。2.如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租，必須提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，同時(shí)，乙方與次承租人之間的租賃關(guān)系不得對抗本合同。如次承租人對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；乙方逾期支付租金超過[x]天的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)?；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；因不可抗力致使乙方無法繼續(xù)使用房屋的。5.任何一方依據(jù)本條規(guī)定解除本合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。若甲方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租給他人或提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法順利履行的，丙方應(yīng)按照中介費(fèi)用的[x%]向受損方支付違約金，并退還已收取的中介費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日如果涉及三方協(xié)議（比如中介服務(wù)相關(guān)的三方權(quán)利義務(wù)等更詳細(xì)內(nèi)容在三方協(xié)議中體現(xiàn)）：長樂租房三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出租房屋，乙方欲承租房屋，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下三方協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告乙方的租賃意向、身份信息等情況，并協(xié)助甲方與乙方就房屋租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)商。2.丙方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹甲方房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方擬定房屋租賃合同，解答雙方關(guān)于租賃合同條款的疑問，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。4.在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同過程中，丙方應(yīng)提供見證服務(wù)，確保合同簽訂過程的真實(shí)性、合法性。二、中介費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本三方協(xié)議之日向丙方支付中介費(fèi)用的[x%]作為定金，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同之日，乙方應(yīng)支付剩余中介費(fèi)用，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。三、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。甲方應(yīng)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部設(shè)施情況等。甲方應(yīng)積極配合丙方及乙方的工作，按照約定與乙方簽訂房屋租賃合同。甲方在與乙方簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)向丙方告知自身租賃需求及相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及丙方安排實(shí)地查看房屋，并在簽訂房屋租賃合同前仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意相關(guān)內(nèi)容。乙方在簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.丙方權(quán)利義務(wù)：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。丙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助和調(diào)解。四、保密條款三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方協(xié)商一致后可解除本協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向丙方如實(shí)提供房屋情況或擅自變更租賃條件等，導(dǎo)致丙方無法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付中介費(fèi)用或擅自解除與甲方的租賃合同等，導(dǎo)致丙方無法獲得中介費(fèi)用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露甲乙雙方信息等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本三方協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。