預(yù)約購房合同協(xié)議

預(yù)約購房合同協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意向，乙方同意就該房產(chǎn)的購買事宜與甲方進(jìn)行預(yù)約，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)約購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所開發(fā)的房產(chǎn)位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：規(guī)劃有[具體綠化區(qū)域及特色景觀描述]，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。休閑設(shè)施：配備有[具體休閑設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂區(qū)等]，滿足業(yè)主的休閑娛樂需求。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和業(yè)主的生活便利。周邊配套：周邊配套完善，距離小區(qū)[x]米處有[具體商業(yè)設(shè)施，如商場、超市等]，[x]米處有[具體教育資源，如學(xué)校名稱及距離]，[x]米處有[具體醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院名稱及距離]，方便業(yè)主的日常生活、購物、教育及就醫(yī)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方所開發(fā)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭住址等，以便乙方與甲方進(jìn)行溝通及后續(xù)辦理購房手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)約金。在接到乙方通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式購房合同及相關(guān)文件，并配合乙方辦理購房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并退還甲方已支付的預(yù)約金及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供所開發(fā)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛假陳述有關(guān)房產(chǎn)的任何重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在預(yù)約期內(nèi)不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金后，為甲方出具收款憑證，并妥善保管甲方的相關(guān)信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如有房產(chǎn)相關(guān)信息發(fā)生變更（如房屋戶型調(diào)整、配套設(shè)施變化等），應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、預(yù)約金及支付方式1.預(yù)約金金額甲方向乙方支付預(yù)約金人民幣[x]元整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________3.預(yù)約金用途該預(yù)約金用于確保甲方在本協(xié)議約定的條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)，如甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，則該預(yù)約金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金；如甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，且不符合本協(xié)議約定的退還預(yù)約金條件，則乙方有權(quán)沒收該預(yù)約金。四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方簽訂正式購房合同的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同。2.簽訂條件正式購房合同的簽訂條件如下：雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂正式購房合同。甲方已按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金。甲方已按照乙方要求提供辦理購房手續(xù)所需的全部資料，且資料真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)約金。若甲方未在乙方通知的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)約金。甲方已支付的預(yù)約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的辦理購房手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同或辦理購房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)約金。甲方已支付的預(yù)約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留優(yōu)先購買權(quán)，擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或不完整，導(dǎo)致甲方簽訂正式購房合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法