國(guó)有征收房屋協(xié)議書

國(guó)有征收房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]。2.房屋性質(zhì)：[填寫如住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋性質(zhì)]3.房屋建筑面積：經(jīng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋實(shí)際用途為[具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)商店等]。5.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。（二）附屬物及相關(guān)設(shè)施1.附屬房屋：房屋周邊建有附屬房屋，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬房屋的類型、面積等情況，如廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、儲(chǔ)物間[X]平方米等]，附屬房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.裝修裝飾：房屋內(nèi)部裝修裝飾情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝飾材料及情況，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板裝飾情況]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉室內(nèi)固定裝修設(shè)施，如燈具、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房櫥柜等]。3.附屬設(shè)施：房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于供水設(shè)施（水表規(guī)格為[具體規(guī)格]）、供電設(shè)施（電表規(guī)格為[具體規(guī)格]）、排水設(shè)施（排水管道材質(zhì)及管徑等情況）、供暖設(shè)施（供暖方式及相關(guān)設(shè)備情況，如暖氣管道規(guī)格等，若有）、通訊設(shè)施（電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等情況）。4.院落及場(chǎng)地：房屋擁有獨(dú)立院落，院落面積為[X]平方米，院落地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]。院落周邊設(shè)置有[詳細(xì)描述院落周邊的圍墻、大門等設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及征收政策的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物實(shí)施征收。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)信息，以確保征收工作的合法性和準(zhǔn)確性。在征收過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)征收方案進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得損害乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方宣傳解釋國(guó)家和地方有關(guān)房屋征收的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及征收補(bǔ)償方案，確保乙方充分了解相關(guān)內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)被征收房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查登記、測(cè)繪評(píng)估等工作，并將相關(guān)結(jié)果及時(shí)告知乙方。為乙方提供周轉(zhuǎn)用房（若有）或按照規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確保乙方在房屋征收過(guò)渡期間的正常居住生活。在征收工作完成后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，公平、公正地進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償工作，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱與征收補(bǔ)償相關(guān)的文件、資料等。按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式（若有多種選擇）。在房屋征收過(guò)渡期間，享受甲方提供的周轉(zhuǎn)用房（若有）或獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬物清單等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定騰空房屋，交付給甲方拆除。不得在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。協(xié)助甲方辦理與房屋征收相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。三、征收補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。該評(píng)估價(jià)值是根據(jù)評(píng)估時(shí)點(diǎn)（[具體評(píng)估時(shí)點(diǎn)]）的市場(chǎng)行情，綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等因素確定的。2.附屬物補(bǔ)償：甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的附屬物價(jià)值，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體附屬物補(bǔ)償明細(xì)如下：附屬房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（具體金額根據(jù)附屬房屋評(píng)估價(jià)值確定）。裝修裝飾補(bǔ)償款：人民幣[X]元（詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修裝飾的評(píng)估價(jià)值及總和）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（分別列出供水、供電、排水、供暖、通訊等設(shè)施的補(bǔ)償金額及總計(jì)）。院落及場(chǎng)地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（根據(jù)院落及場(chǎng)地評(píng)估價(jià)值確定）。3.搬遷補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等物品的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房（或支付貨幣補(bǔ)償款）之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋用于經(jīng)營(yíng)）：乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)的，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個(gè)月，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的經(jīng)營(yíng)收入證明等相關(guān)材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房基本情況甲方提供位于[安置房具體位置]的[安置房棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。安置房的房屋性質(zhì)為[住宅、商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等具體裝修情況]，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、供暖（若有）、通訊等設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被征收房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。具體差價(jià)結(jié)算以最終雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)一次性結(jié)清。3.搬遷補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及用途同貨幣補(bǔ)償方式下的搬遷補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期間，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.其他事項(xiàng)乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房手續(xù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。四、征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方按照協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余征收補(bǔ)償款一次性支付給乙方。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。2.在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算結(jié)果結(jié)清差價(jià)。在乙方結(jié)清差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完房屋交接手續(xù)后，甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。五、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。乙方應(yīng)確保騰空房屋內(nèi)無(wú)任何物品及人員遺留，房屋保持騰空、完好狀態(tài)。（二）交付驗(yàn)收1.乙方騰空房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等是否完好，是否符合騰空要求。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收交接單；若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供周轉(zhuǎn)用房或未按時(shí)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住生活，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，整改或補(bǔ)救期間乙方的臨時(shí)安置期限相應(yīng)延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方在征收過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)Ψ课菁案綄傥镞M(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從征收補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，用于委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用不足部分由乙方補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等