農(nóng)村兄弟財產(chǎn)分割協(xié)議書

農(nóng)村兄弟財產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因家庭財產(chǎn)分割事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下財產(chǎn)分割協(xié)議：一、財產(chǎn)范圍及詳細描述（一）房屋1.坐落于[具體村莊名稱及門牌號]的主屋該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋整體布局為：一層有客廳[X]平方米、臥室[X]間（分別為[面積1]平方米、[面積2]平方米......）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米；二層有臥室[X]間（分別為[面積3]平方米、[面積4]平方米......）、書房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米；三層為閣樓，面積約[X]平方米，可用于儲物等。房屋配套設(shè)施包括：鋁合金門窗、太陽能熱水器、有線電視接入端口、水電線路均已鋪設(shè)完成且能正常使用。2.位于房屋西側(cè)的雜物間建筑面積為[X]平方米，為簡易磚木結(jié)構(gòu)。主要用于存放農(nóng)具、柴草等雜物。3.房屋前的庭院面積約為[X]平方米，地面為水泥硬化，周邊用磚砌成圍墻，圍墻高度約為[X]米。庭院內(nèi)有一口水井，水質(zhì)清澈，可滿足日常生活用水需求。（二）土地1.房屋周邊的宅基地宅基地面積為[X]平方米，東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蚪缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蚪缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蚪缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蚪缦廾枋鯹。該宅基地已取得合法的宅基地使用權(quán)證，證號為[具體證號]。2.承包土地兄弟二人共同承包的位于[土地具體位置及面積]的耕地，面積共計[X]畝。其中，水田面積為[X]畝，主要種植水稻；旱地面積為[X]畝，種植作物包括[列舉種植作物種類]。土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為[具體編號]。（三）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備1.農(nóng)用拖拉機一臺品牌為[拖拉機品牌名稱]，型號為[具體型號]，發(fā)動機編號為[發(fā)動機編號]。該拖拉機購置時間為[購買年份]，主要用于農(nóng)田翻耕、運輸?shù)茸鳂I(yè)，目前設(shè)備狀況良好，能正常使用。2.聯(lián)合收割機一臺品牌為[收割機品牌名稱]，型號為[具體型號]，機身編號為[機身編號]。購買于[購買年份]，用于農(nóng)作物收割，具備自動脫粒、清選等功能，每年收割季節(jié)能高效完成收割任務(wù)。3.灌溉設(shè)備一套包括水泵[水泵品牌及型號]、水管（管徑為[X]厘米，長度共計[X]米）等。該灌溉設(shè)備用于農(nóng)田灌溉，能滿足[X]畝土地的灌溉需求。（四）家庭動產(chǎn)1.家具家電客廳有沙發(fā)一套（包括三人位沙發(fā)[品牌及尺寸]、單人位沙發(fā)[品牌及尺寸]）、茶幾一個（[品牌及尺寸]）、電視柜一個（[品牌及尺寸]）；餐廳有餐桌一張（[品牌及尺寸]）、餐椅[X]把（[品牌及尺寸]）；臥室配有床[X]張（分別為[主臥室床品牌及尺寸]、[次臥1床品牌及尺寸]......）、衣柜[X]個（分別為[主臥室衣柜品牌及尺寸]、[次臥1衣柜品牌及尺寸]......）、梳妝臺[X]個（分別為[主臥室梳妝臺品牌及尺寸]、[次臥1梳妝臺品牌及尺寸]......）；廚房有爐灶一臺（[品牌及型號]）、抽油煙機一臺（[品牌及型號]）、冰箱一臺（[品牌及型號]）、微波爐一臺（[品牌及型號]）等。2.其他生活用品包括電視一臺（[品牌及尺寸]）、洗衣機一臺（[品牌及型號]）、空調(diào)[X]臺（分別為[客廳空調(diào)品牌及匹數(shù)]、[主臥室空調(diào)品牌及匹數(shù)]......）、熱水器一臺（[品牌及型號]）、電飯煲一個（[品牌及型號]）、電水壺一個（[品牌及型號]）等日常生活用品。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得位于[具體房屋位置及部分]的房屋所有權(quán)、相應(yīng)的宅基地使用權(quán)以及庭院的使用權(quán)益。對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備中的[列舉屬于甲方分割的設(shè)備]，甲方享有完整的所有權(quán)和使用、處分權(quán)。有權(quán)按照協(xié)議約定分割家庭動產(chǎn)中屬于自己的部分，并對其進行處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。對于共同承包的土地，甲方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季節(jié)合理安排農(nóng)事活動，不得故意阻礙乙方正常使用其應(yīng)得份額的土地。在分割財產(chǎn)過程中及之后，甲方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞財產(chǎn)真實情況，不得故意損壞已分割的財產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得位于[具體房屋位置及部分]的房屋所有權(quán)、相應(yīng)的宅基地使用權(quán)以及庭院的使用權(quán)益。對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備中的[列舉屬于乙方分割的設(shè)備]擁有所有權(quán)，并可自主決定其使用和處置方式。有權(quán)按照協(xié)議取得家庭動產(chǎn)中屬于自己的份額，并進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如需要），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（如登記費等）。按照協(xié)議約定合理使用共同承包土地中屬于自己的部分，不得進行掠奪式經(jīng)營，保護土地肥力和生態(tài)環(huán)境。尊重甲方對其分得財產(chǎn)的權(quán)利，不得無故干涉甲方對財產(chǎn)的正常使用和管理。三、財產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)移（一）房屋交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將協(xié)議約定歸其所有的房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給乙方。同時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能順利接收房屋。房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等是否完好，如有損壞，應(yīng)明確責(zé)任并協(xié)商解決方案。（二）土地權(quán)益轉(zhuǎn)移對于承包土地，自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議確定的份額各自行使土地承包經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)份額變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)得的土地份額在相關(guān)部門進行備案登記，確保乙方合法享有相應(yīng)權(quán)益。（三）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及家庭動產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議確定的分割內(nèi)容，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備和家庭動產(chǎn)進行清點和交接。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，注明設(shè)備和動產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，并由雙方簽字確認。對于需要辦理產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)手續(xù)變更的設(shè)備和動產(chǎn)（如拖拉機、收割機等），雙方應(yīng)積極配合辦理，費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及家庭動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、乙方另行租房的租金損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的法律費用等。3.若甲方違反協(xié)議約定，擅自處分已分割給乙方的財產(chǎn)，甲方應(yīng)返還財產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失賠償金額按照財產(chǎn)市場價值評估確定。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照協(xié)議約定支付因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用或未按時接收房屋、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及家庭動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的財產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反協(xié)議約定，對共同承包土地進行不合理使用或破壞，導(dǎo)致土地肥力下降或無法正常耕種，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)土地修復(fù)費用、預(yù)期農(nóng)作物減產(chǎn)損失等綜合評估確定。3.如乙方違反協(xié)議約定，擅自干涉甲方對其分得財產(chǎn)的正常使用和管理，乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失情況確定。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）