物業(yè)財產安全協(xié)議書

物業(yè)財產安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及地址]（以下簡稱"該物業(yè)"），并希望乙方提供專業(yè)的物業(yè)財產安全管理服務；乙方具備提供該等服務的資質和能力。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)財產安全管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責對該物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備以及甲方指定的特定區(qū)域（如有）進行財產安全管理服務，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)域、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等。2.服務內容人員出入管理：設立門崗，對進出物業(yè)區(qū)域的人員進行身份核實、登記，限制無關人員進入。車輛出入管理：負責車輛進出登記、引導停放，確保車輛停放有序，對進出車輛進行安全檢查，防止車輛攜帶違禁物品進入。巡邏安全保障：安排專人定時巡邏物業(yè)區(qū)域，檢查門窗、水電設施等是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，做好巡邏記錄。監(jiān)控系統(tǒng)維護：確保監(jiān)控設備正常運行，對監(jiān)控視頻進行實時查看和存儲，以便在需要時提供相關影像資料。消防管理：定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，組織開展消防知識宣傳和培訓，制定消防應急預案并定期演練。安全防范措施制定與執(zhí)行：根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定相應的安全防范措施并嚴格執(zhí)行，如安裝門禁系統(tǒng)、設置警示標識等。突發(fā)事件應急處理：對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災、水浸等，及時采取應急措施，保護甲方財產安全，并協(xié)助相關部門進行調查處理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)財產安全管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，對乙方未履行協(xié)議約定的服務內容有權要求其整改或采取其他補救措施。在乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致甲方財產遭受損失時，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供與物業(yè)財產安全管理服務相關的資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)區(qū)域內業(yè)主、租戶及其他相關方的關系，以便乙方順利開展服務工作。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務費用。不得干涉乙方正常的服務工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定合理的安全管理制度和操作規(guī)程，并要求甲方及物業(yè)區(qū)域內的相關方予以配合執(zhí)行。在履行服務職責過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法行為時，有權采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的物業(yè)財產安全管理服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的安全管理人員，明確各人員的崗位職責，并定期對工作人員進行培訓和考核，確保其能夠勝任工作。建立健全安全管理檔案，包括人員出入記錄、車輛進出記錄、巡邏記錄、監(jiān)控視頻資料、消防檢查記錄等，妥善保管相關資料以備查閱。對物業(yè)區(qū)域內的安全設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，應及時維修或更換，并將情況告知甲方。積極配合甲方及相關部門開展安全檢查、評估等工作，按照要求提供相關資料和信息。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。制定完善的突發(fā)事件應急預案，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對，最大限度減少甲方財產損失。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)財產安全管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常服務工作或要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，導致乙方無法履行服務職責或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，乙方應及時采取補救措施進行整改。若因乙方原因給甲方造成財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______________