修建房屋合同協(xié)議書

修建房屋合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有修建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的修建工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修、屋面工程、水電安裝工程等所有與房屋修建相關(guān)的工作內(nèi)容。3.工程規(guī)模：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工。3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場地、水、電等施工條件。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。2.按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.負(fù)責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)。7.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加或減少的工程費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額調(diào)整工程總價(jià)款。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題、費(fèi)用增加或工期延誤等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金。-乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)