轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等一切與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的附屬物品及權(quán)益，但不包含應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成商鋪交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)鑰匙、證照及資料等，并確保商鋪在交接時(shí)保持正常經(jīng)營狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于商鋪交接及證照變更手續(xù)。在完成商鋪交接及證照變更手續(xù)后，有權(quán)合法經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交接過程中，認(rèn)真查驗(yàn)商鋪的設(shè)備設(shè)施、裝修等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在受讓該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)商鋪交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完本協(xié)議約定的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將商鋪騰空，交付乙方鑰匙[x]套，包括但不限于商鋪大門、倉庫等鑰匙。向乙方交付與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照、資料，如營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證、消防許可證、租賃合同等（如有）。雙方共同對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，制作交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接驗(yàn)收：乙方應(yīng)在商鋪交接現(xiàn)場對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與甲方所告知的情況不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，如因甲方原因未能及時(shí)解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方在商鋪交接過程中故意損壞商鋪的設(shè)備設(shè)施或裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪交接清單、相關(guān)證照資料等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_