物業(yè)簽用電協(xié)議書

物業(yè)簽用電協(xié)議書?甲方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/租戶姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]地址：[居住地址/經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在其住所/經(jīng)營場所內(nèi)需要使用電力資源，甲方作為提供物業(yè)服務的企業(yè)，具備相應的電力管理及服務能力。為明確雙方在用電方面的權利、義務，保障用電安全、規(guī)范，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.用電范圍乙方所使用電力的具體范圍為位于[物業(yè)地址]的[房屋單元/店鋪編號]，包括但不限于室內(nèi)照明、電器設備、空調(diào)系統(tǒng)、辦公設備等正常生產(chǎn)生活所需的用電設施。2.供電方式甲方負責從供電部門獲取電力供應，并通過物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供電網(wǎng)絡將電力輸送至乙方使用場所的電表前端。乙方用電由電表進行計量。3.電費標準電費價格按照供電部門規(guī)定的標準執(zhí)行，乙方應按照供電部門及甲方的要求按時足額繳納電費。如遇供電部門調(diào)整電價，甲方將及時通知乙方，電價調(diào)整自通知送達之日起生效。4.用電服務內(nèi)容甲方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供電設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保電力供應的安全、穩(wěn)定。甲方應建立健全用電管理制度，對乙方的用電行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)用電行為及時制止并要求乙方整改。甲方應協(xié)助供電部門做好電力供應的相關工作，如停電通知、故障搶修等，并及時將相關信息傳達給乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取電費及相關費用。有權對乙方的用電情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)用電行為，有權要求乙方立即停止違規(guī)行為并進行整改。有權根據(jù)供電部門的要求或物業(yè)區(qū)域內(nèi)的實際情況，對供電設施進行必要的維護、檢修或改造，由此可能對乙方用電造成影響的，應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的供電方式和標準，確保乙方的正常用電需求。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供電設施進行定期維護、保養(yǎng)和安全檢查，及時消除安全隱患，保障電力供應的安全、穩(wěn)定。及時向乙方傳達供電部門的停電通知、電價調(diào)整等信息，并協(xié)助乙方做好相應的準備工作。為乙方提供用電咨詢服務，解答乙方在用電過程中遇到的問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的用電范圍內(nèi)正常使用電力。有權對甲方的用電管理及服務工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納電費及相關費用。遵守國家有關用電法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，安全、合理、節(jié)約用電，不得擅自改變用電用途或超過核定的用電容量用電。不得私自改裝、遷移、拆除供電設施，不得在供電設施上擅自接線或增加用電設備。如需對用電設施進行改造或增加用電設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，由具備相應資質(zhì)的單位進行施工。配合甲方的用電管理及服務工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改要求及時進行整改。如發(fā)現(xiàn)用電設施存在故障或異常情況，應及時通知甲方，不得擅自處理。三、電費結算與繳納1.結算周期電費結算周期為[具體結算周期，如每月/每季度]。甲方應在每個結算周期結束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供電費賬單。2.繳納方式乙方應在收到電費賬單后的[X]個工作日內(nèi)，通過以下方式之一繳納電費：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將電費足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明乙方名稱及用電地址?，F(xiàn)金繳納：乙方可前往甲方指定的地點以現(xiàn)金方式繳納電費。其他方式（如有）：[詳細說明其他繳費方式]3.逾期繳納處理如乙方逾期未繳納電費，每逾期一日，應按照未繳納電費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。乙方在繳清所欠電費及違約金后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)恢復供電。四、用電安全責任1.甲方安全責任甲方應按照國家有關電力安全標準和規(guī)范，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供電設施進行建設、維護和管理，確保供電設施的安全可靠運行。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電安全情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應及時采取措施進行整改，并通知乙方配合。制定用電安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)用電安全事故的能力。如發(fā)生用電安全事故，應及時采取措施進行搶修，并按照有關規(guī)定報告相關部門。2.乙方安全責任乙方應自行負責其使用場所內(nèi)用電設施的安全管理，確保用電設施符合國家安全標準和規(guī)范，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。乙方應按照用電安全操作規(guī)程使用電器設備，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。如因乙方原因?qū)е掠秒姲踩鹿?，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行供電義務，導致乙方無法正常用電，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，如因停電給乙方造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、設備損壞等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納電費或違反用電規(guī)定，乙方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于甲方為追討欠費而支付的律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具