社區(qū)漏雨調(diào)解協(xié)議書

社區(qū)漏雨調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在社區(qū)房屋出現(xiàn)漏雨問題，給甲方生活造成不便，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)漏雨相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所在社區(qū)[具體社區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號及單元號]房屋存在漏雨情況。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、商用等]。漏雨部位主要集中在房屋的[詳細(xì)描述漏雨位置，如屋頂西北角、臥室天花板等]，導(dǎo)致屋內(nèi)[具體受損情況，如天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落、家具受潮等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決房屋漏雨問題，恢復(fù)房屋正常使用功能。對乙方維修房屋漏雨的過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供房屋漏雨的詳細(xì)情況，包括漏雨發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、受損狀況等相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。在乙方維修過程中，給予必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋漏雨維修方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可。維修方案應(yīng)包括維修步驟、所需材料、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。按照維修方案組織專業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，解決房屋漏雨問題，使房屋恢復(fù)正常防水功能。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在維修完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)清單及相關(guān)維修憑證。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏雨維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，屋頂、墻面等部位防水性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。2.屋內(nèi)受損部位得到妥善修復(fù)，如天花板恢復(fù)平整、墻皮無脫落、家具無水漬等，達(dá)到正常使用狀態(tài)。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供維修記錄及相關(guān)質(zhì)量證明文件。如甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測結(jié)果證明乙方維修不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)；若檢測結(jié)果證明乙方維修符合要求，檢測費(fèi)用及甲方的其他異議處理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)