餐廳分租合伙協(xié)議書

餐廳分租合伙協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、合作共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租該餐廳部分區(qū)域并開展合伙經(jīng)營事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況及分租區(qū)域1.餐廳基本情況該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營菜品或服務(wù)項目]，目前經(jīng)營狀況良好，具有一定的客戶群體和市場知名度。2.分租區(qū)域甲方同意將該餐廳的[具體區(qū)域位置及面積，如一層進門左側(cè)約50平方米區(qū)域]分租給乙方使用，用于開展與餐廳主營業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分租區(qū)域的收益。對乙方在分租區(qū)域的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及餐廳整體運營要求。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并根據(jù)違約情況追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對分租給乙方的區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區(qū)域開展經(jīng)營活動，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責餐廳整體的公共區(qū)域（如大廳、廚房部分區(qū)域等）的維護、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。根據(jù)餐廳整體運營情況，合理安排餐廳的營業(yè)時間、員工配置等，保障乙方經(jīng)營活動的順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在分租區(qū)域內(nèi)自主開展與餐廳主營業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動，但必須遵守本協(xié)議約定及餐廳的整體管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定分享分租區(qū)域經(jīng)營產(chǎn)生的利潤。在合伙期限內(nèi)，對分租區(qū)域的裝修、設(shè)備添置等享有一定的自主權(quán)，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時向甲方支付分租費用及相關(guān)款項。負責分租區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備采購、人員招聘及管理等經(jīng)營所需的全部費用，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。確保在分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及餐廳的整體運營要求，不得從事違法違規(guī)或損害餐廳聲譽的行為。配合甲方對餐廳整體的管理工作，遵守餐廳制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于衛(wèi)生制度、安全制度、員工行為規(guī)范等。定期向甲方提供分租區(qū)域的經(jīng)營報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等情況，以便雙方及時了解經(jīng)營狀況。四、分租費用及支付方式1.分租費用乙方應(yīng)向甲方支付的分租費用為每月人民幣[X]元，該費用包含乙方使用分租區(qū)域的租金、餐廳公共區(qū)域分攤費用等一切與使用該區(qū)域相關(guān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當月分租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在扣除餐廳整體運營成本（包括但不限于食材采購成本、員工工資、水電費、物業(yè)費等）、甲方應(yīng)得的分租費用及其他應(yīng)扣除的費用后，剩余的利潤按照甲乙雙方[X%：X%]的比例進行分配。分配時間為每季度末，由雙方共同核算本季度的經(jīng)營利潤，并在核算后的[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配。2.虧損承擔如餐廳經(jīng)營出現(xiàn)虧損，在扣除甲方應(yīng)得的分租費用后，剩余虧損部分由甲乙雙方按照[X%：X%]的比例共同承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔的虧損金額支付至甲方指定的賬戶。六、財產(chǎn)歸屬1.合伙期間，乙方在分租區(qū)域內(nèi)自行購置的設(shè)備、裝修等財產(chǎn)，其所有權(quán)歸乙方所有。合伙期滿或提前終止合伙關(guān)系時，乙方有權(quán)自行處置其在分租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)，但不得損壞餐廳整體設(shè)施設(shè)備及裝修。2.餐廳整體的設(shè)施設(shè)備、裝修等財產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)負責保護，不得擅自拆除、破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于逾期支付分租費用、擅自改變分租區(qū)域用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退分租區(qū)域，同時乙方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的分租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致另一方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)