鋪面終止合同協(xié)議書VIP

鋪面終止合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______（鋪面具體地址）的鋪面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，該鋪面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等）。2.鋪面附屬設(shè)施：包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架、招牌等，具體以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、終止合同的原因雙方協(xié)商一致同意提前終止原合同，原因如下：______（簡要說明終止合同的原因，如市場環(huán)境變化、經(jīng)營調(diào)整等）三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在終止合同后按照約定完成鋪面及附屬設(shè)施的交接工作，并保持鋪面及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。在乙方完成交接工作后，不得干擾乙方對鋪面內(nèi)物品的清理和處置。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金及剩余租金等費(fèi)用（如有）。有權(quán)在終止合同前合理使用鋪面及附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。應(yīng)在本協(xié)議約定的終止日期前騰空鋪面，并將鋪面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。交還的鋪面應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，不得留存任何物品及垃圾，否則甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，確保手續(xù)順利完成。自本協(xié)議生效之日起，停止以甲方名義進(jìn)行任何經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金共計(jì)______元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意退還乙方剩余租金______元，退還時(shí)間為______。2.押金退還乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金______元。在乙方按照本協(xié)議約定完成鋪面及附屬設(shè)施的交接工作，且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。如乙方未按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于______年____月____日進(jìn)行鋪面交接。乙方應(yīng)在該日之前完成鋪面的騰空工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交接程序乙方應(yīng)制作鋪面及附屬設(shè)施的交接清單，詳細(xì)列出鋪面內(nèi)的物品、設(shè)備、裝修等情況。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表明乙方已將鋪面及附屬設(shè)施完好地交還甲方。3.鑰匙交接：乙方應(yīng)將鋪面的所有鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）在交接時(shí)一并交給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金、剩余租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空鋪面、交還鋪面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付自逾期之日起至實(shí)際收回鋪面之日止的占有使用費(fèi)，乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方在交還鋪面時(shí)留存物品或垃圾，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的______%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_