租房退稅合租協(xié)議書(shū)

租房退稅合租協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租房屋，并就租房退稅事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋面積：[具體面積]平方米。4.房屋用途：僅作為居住使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期內(nèi)租賃條件不變，除非一方在延續(xù)期屆滿前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方約定，該房屋租金為每月人民幣[X]元整。2.租金支付方式：雙方同意采用[支付周期，如每月/每季度等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租房退稅相關(guān)約定：雙方知曉租房可能涉及退稅事宜，同意共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理租房退稅所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由雙方按照實(shí)際受益比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е聼o(wú)法成功辦理租房退稅或退稅金額減少，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因該方原因?qū)е铝硪环缴佾@得的退稅金額。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[補(bǔ)足期限]內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定履行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理租房退稅相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，恢復(fù)房屋原狀，如乙方不拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋清潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。積極配合甲方辦理租房退稅相關(guān)手續(xù)，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)證明文件。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如因甲方原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于日常維修事項(xiàng)，維修責(zé)任方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用的，維修責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)急措施。重大維修所需費(fèi)用，根據(jù)造成損壞的原因由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[搬離期限]內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的租房退稅相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法獲得應(yīng)有的退稅利益或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為另一方因此少獲得的退稅金額或遭受的實(shí)際損失。5.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，若乙方未按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過(guò)[逾期交還期限]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由