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租房退稅合租協(xié)議書(shū)?甲方:姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲、乙雙方有意合租房屋,并就租房退稅事宜達(dá)成一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置:位于[具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")。2.房屋戶型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋面積:[具體面積]平方米。4.房屋用途:僅作為居住使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿,雙方如無(wú)異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限],延續(xù)期內(nèi)租賃條件不變,除非一方在延續(xù)期屆滿前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):甲、乙雙方約定,該房屋租金為每月人民幣[X]元整。2.租金支付方式:雙方同意采用[支付周期,如每月/每季度等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等],甲方指定收款賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________3.租房退稅相關(guān)約定:雙方知曉租房可能涉及退稅事宜,同意共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理租房退稅所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等),由雙方按照實(shí)際受益比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е聼o(wú)法成功辦理租房退稅或退稅金額減少,該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額為因該方原因?qū)е铝硪环缴佾@得的退稅金額。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[補(bǔ)足期限]內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方改正,情節(jié)嚴(yán)重的,有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi),有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的檢查、維修,但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù):應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定履行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù),確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理租房退稅相關(guān)手續(xù),提供必要的證明文件和信息。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù),保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修,但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益,租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除,恢復(fù)房屋原狀,如乙方不拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù):應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),應(yīng)按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,保持房屋清潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。積極配合甲方辦理租房退稅相關(guān)手續(xù),如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)證明文件。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修:租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;如因甲方原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于日常維修事項(xiàng),維修責(zé)任方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修,確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.重大維修:如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞,影響乙方正常使用的,維修責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取必要的應(yīng)急措施。重大維修所需費(fèi)用,根據(jù)造成損壞的原因由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議,可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,以鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[搬離期限]內(nèi)搬離房屋,并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的租房退稅相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致另一方無(wú)法獲得應(yīng)有的退稅利益或遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償金額為另一方因此少獲得的退稅金額或遭受的實(shí)際損失。5.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),若乙方未按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過(guò)[逾期交還期限]天的,甲方有權(quán)自行收回房屋,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,可由

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