合資共建房協(xié)議書

合資共建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資共建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房的標(biāo)的物描述1.土地位置：雙方合資建房的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋規(guī)劃為[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等]。具體建筑布局、戶型設(shè)計(jì)等以雙方共同確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的一定比例產(chǎn)權(quán)。對(duì)房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，如工程招標(biāo)、施工方案變更等。2.義務(wù)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的建房資金。配合乙方監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的一定比例產(chǎn)權(quán)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等。2.義務(wù)按照雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，接受甲方對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的建房資金。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)辦理至各自名下，費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同估算，本次合資建房所需資金總計(jì)為人民幣[X]元。資金預(yù)算明細(xì)包括土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用等（具體明細(xì)詳見附件）。2.支付方式雙方應(yīng)按照建房進(jìn)度分階段支付建房資金。具體支付時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房啟動(dòng)資金人民幣[X]元，用于支付土地相關(guān)費(fèi)用及前期設(shè)計(jì)費(fèi)用等?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金人民幣[X]元，用于支付主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)用等。主體工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金人民幣[X]元，用于支付建筑裝飾裝修費(fèi)用等。房屋竣工驗(yàn)收合格且辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例結(jié)算剩余建房資金。雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付建房資金，每次付款前，收款方應(yīng)向付款方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.分配原則：雙方按照各自投入的建房資金比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。經(jīng)核算，甲方投入建房資金占總資金的比例為[X]%，乙方投入建房資金占總資金的比例為[X]%。2.具體分配：房屋建成后，雙方按照上述比例確定各自擁有產(chǎn)權(quán)的房屋面積及具體樓層、房間等。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)，應(yīng)明確登記雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用與管理1.使用方式：雙方對(duì)各自擁有產(chǎn)權(quán)的房屋享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主合法權(quán)益的前提下，雙方可自行決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.管理責(zé)任對(duì)于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，由雙方共同管理，共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不