土地承包合同補(bǔ)充協(xié)議書

土地承包合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原土地承包合同簽訂日期]簽訂了《土地承包合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該土地四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。雙方確認(rèn)，上述土地面積為暫定面積，實(shí)際面積以最終測量結(jié)果為準(zhǔn)。若測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測量面積對承包費(fèi)用等相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。2.土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方開展約定用途經(jīng)營的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地爭議以及影響乙方正常使用的其他障礙。乙方接收土地后，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定合理使用土地，不得對土地造成不合理的損害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取承包費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地的相關(guān)事宜進(jìn)行決策，包括但不限于土地規(guī)劃調(diào)整、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、養(yǎng)殖許可證等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通水、通電、通路等。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照約定的用途自主開展經(jīng)營活動。對土地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，且建設(shè)行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若原合同期滿后乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的良好狀態(tài)。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供與土地使用相關(guān)的資料和信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，本補(bǔ)充協(xié)議所涉及土地的承包費(fèi)用調(diào)整為每年每畝[X]元，共計(jì)每年[X]元。今后如遇市場行情發(fā)生重大變化或土地相關(guān)因素變動導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、承包期限1.原合同承包期限為[起始日期][結(jié)束日期]。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，承包期限延續(xù)至[延續(xù)后的結(jié)束日期]。2.承包期滿后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定將土地交還甲方。如乙方對土地進(jìn)行了改良和建設(shè)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提前收回土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方對土地的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓合同無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照約定合理使用土地，對土地造成損害或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。