高層小區(qū)防火安全協(xié)議書

高層小區(qū)防火安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[高層小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，乙方為具備消防設(shè)施維護(hù)、消防安全管理等專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，為確保高層小區(qū)的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高層小區(qū)防火安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)基本情況1.小區(qū)名稱：[高層小區(qū)名稱]2.小區(qū)地址：[具體地址]3.小區(qū)規(guī)模：小區(qū)占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，由[X]棟高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施組成。（二）消防設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、滅火器等。2.維護(hù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，隨時(shí)處于可使用狀態(tài)。（三）消防安全管理服務(wù)1.制定消防安全制度：包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、用火用電用氣安全管理制度、消防值班制度、火災(zāi)隱患整改制度、消防宣傳教育制度等。2.開展消防安全檢查：乙方定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、居民住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。3.組織消防演練：乙方每年至少組織[X]次小區(qū)全體居民參與的消防演練，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.消防宣傳教育：乙方通過多種形式，如宣傳欄、宣傳海報(bào)、消防安全知識(shí)講座等，向小區(qū)居民普及消防安全知識(shí)，提高居民的消防安全意識(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的防火安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為提出索賠。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、建筑消防設(shè)施圖紙、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方開展防火安全工作。配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、消防演練等工作，組織小區(qū)居民積極參與。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展防火安全工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，履行高層小區(qū)防火安全維護(hù)和管理職責(zé)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)通知甲方，并提出整改建議，協(xié)助甲方督促整改。發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，及時(shí)響應(yīng)，組織撲救，并按照規(guī)定向消防部門報(bào)告。定期向甲方報(bào)告防火安全工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全管理服務(wù)等所有費(fèi)用，但不包括因甲方或第三方原因?qū)е碌念~外消防設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、消防行政處罰費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年服務(wù)期限屆滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，不配合乙方開展防火安全工作，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報(bào)告防火安全工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方通知送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。若因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________