轉(zhuǎn)讓倉庫魚塘合同范本

轉(zhuǎn)讓倉庫魚塘合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫魚塘具體地址]的倉庫及魚塘（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.倉庫位置：[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，具備[列舉倉庫現(xiàn)有的配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。用途：該倉庫目前用于[說明倉庫的實際用途，如貨物存儲等]。2.魚塘位置：緊鄰倉庫，面積為[X]畝，魚塘水深平均為[X]米，塘底平坦，水質(zhì)良好，水源充足且穩(wěn)定。養(yǎng)殖現(xiàn)狀：魚塘內(nèi)目前養(yǎng)殖有[列舉現(xiàn)有的魚類品種及大致數(shù)量]，魚塘周邊配備有[描述魚塘周邊的配套設(shè)施，如增氧設(shè)備、投餌機等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，倉庫魚塘的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含標(biāo)的物的現(xiàn)狀價值、土地使用權(quán)（如有）、地上建筑物及附著物、現(xiàn)有養(yǎng)殖物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等的全部價值，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成標(biāo)的物交接手續(xù)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、設(shè)備清單、養(yǎng)殖物情況說明等，并確保交接時標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有文件資料，如倉庫的建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證明（如有）、魚塘的承包經(jīng)營合同（如有）等，協(xié)助乙方辦理可能需要的變更登記或備案手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)屬于甲方的物品，并保證標(biāo)的物在交接時為空置狀態(tài)（除本合同約定保留的設(shè)施設(shè)備外）。自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交接完成之日止，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價值的行為。保證轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如有任何第三方對標(biāo)的物主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格和方式受讓標(biāo)的物。在標(biāo)的物交接完成后，有權(quán)自主決定標(biāo)的物的使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，按時接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的管理、維護、運營等費用及責(zé)任，包括但不限于倉庫的水電費、物業(yè)費、魚塘的養(yǎng)殖成本、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在使用標(biāo)的物過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、標(biāo)的物交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《交接清單》。2.交接內(nèi)容：倉庫：雙方應(yīng)共同對倉庫的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗、水電系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和清點，確認(rèn)倉庫的現(xiàn)狀與本合同約定一致，并在《交接清單》上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將倉庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。魚塘：對魚塘內(nèi)的養(yǎng)殖物品種、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行清點核實，確認(rèn)魚塘周邊的設(shè)施設(shè)備（如增氧機、投餌機等）能夠正常運行，并在《交接清單》上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供魚塘養(yǎng)殖的相關(guān)資料，如養(yǎng)殖品種說明、近期投喂記錄、用藥記錄等。3.交接費用：標(biāo)的物交接過程中產(chǎn)生的費用（如搬運費、運輸費等）由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收標(biāo)的物或無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決糾紛或消除瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行改造或變更用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：