購買售賣房屋合同范本

購買售賣房屋合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施設備：包含但不限于室內裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等，具體設施設備清單詳見附件一。房屋附帶一個[具體面積]平方米的地下室（如有），地下室狀況為[詳細描述地下室的情況，如是否有防水問題、是否可正常使用等]。房屋附帶一個[具體面積]平方米的車位（如有），車位位于[車位具體位置]，車位性質為[產權車位/租賃車位等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產權證書編號為：[具體編號]，登記所有權人為：[甲方姓名]。3.該房屋是否已設定抵押：[是/否]。如已設定抵押，甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內解除抵押，并將相關證明文件交予乙方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。上述房屋價款包含該房屋及其附屬設施設備的所有費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好無損（自然損耗除外），并能正常使用。甲方應結清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關資料原件。3.房屋交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應重新進行驗收。4.產權過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關部門簽字、蓋章。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。甲方應在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及設施設備。甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。如房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，甲方應及時解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在簽訂本合同后積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應在房屋交付后按照相關規(guī)定和合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備。乙方應承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。4.若甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結構及設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實際損失計算。5.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權采取法律措施維護自己的權益。6.如因一方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：_________