購買售賣房屋合同范本

購買售賣房屋合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。房屋附帶一個[具體面積]平方米的地下室（如有），地下室狀況為[詳細(xì)描述地下室的情況，如是否有防水問題、是否可正常使用等]。房屋附帶一個[具體面積]平方米的車位（如有），車位位于[車位具體位置]，車位性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，登記所有權(quán)人為：[甲方姓名]。3.該房屋是否已設(shè)定抵押：[是/否]。如已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)解除抵押，并將相關(guān)證明文件交予乙方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。上述房屋價款包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外），并能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。3.房屋交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門簽字、蓋章。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)及時解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。5.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。6.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：_________