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老公死后房子繼承協(xié)議書?甲方:[甲方姓名],性別:[甲方性別],身份證號碼:[甲方身份證號],住址:[甲方住址],聯(lián)系電話:[甲方電話]。乙方:[乙方姓名],性別:[乙方性別],身份證號碼:[乙方身份證號],住址:[乙方住址],聯(lián)系電話:[乙方電話]。鑒于甲方與[被繼承人姓名]系夫妻關系,[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世,遺留有房產(chǎn)一套,位于[房產(chǎn)詳細地址](以下簡稱"該房產(chǎn)")。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議:一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米,房屋性質為[具體房屋性質,如商品房、房改房等],房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結構、附屬設施設備及相關配套設施,附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施,如車庫、地下室等],相關配套設施包括但不限于[列舉配套設施,如小區(qū)停車位、綠地等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說明,如甲方居住或出租等],內部裝修情況為[詳細描述裝修情況,如裝修風格、裝修程度等],房屋及附屬設施設備目前使用狀況良好,無明顯質量問題。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權對該房產(chǎn)進行合理使用、收益等。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關情況,包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、使用情況、債務情況等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)繼承相關的手續(xù),提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)繼承后的相關義務,不得損害乙方的合法權益。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權對該房產(chǎn)進行合理使用、收益等。有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)繼承相關手續(xù)。2.義務向甲方如實告知自身對該房產(chǎn)繼承的相關意愿和要求。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)繼承后的相關義務,不得損害甲方的合法權益。承擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用,如公證費、訴訟費等(如有)。三、房產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承,各占[X]%的份額。繼承方式為法定繼承,雙方同意按照法定繼承的相關規(guī)定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。四、房產(chǎn)處置約定1.房產(chǎn)使用雙方共同繼承該房產(chǎn)后,可協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。在協(xié)商一致前,維持房產(chǎn)現(xiàn)狀使用。若一方需要改變房產(chǎn)使用方式,應提前通知另一方,并取得另一方的書面同意。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與、分割等處分行為。若一方違反此約定,該處分行為無效,并應向對方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金。因該處分行為給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任。3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)雙方共同承擔該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費用,按照各自繼承份額分擔。對于涉及房產(chǎn)主體結構安全等重大維修事項,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案,并共同承擔維修費用。五、費用承擔1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)費用辦理該房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費、訴訟費、評估費、登記費等相關費用,由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額及各自繼承份額分擔。2.房產(chǎn)稅費因房產(chǎn)繼承及后續(xù)處置產(chǎn)生的相關稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務,應向對方支付違約金[違約金金額]元。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,違約方應承擔因此給對方造成的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章
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