私人蓋房施工合同范本

私人蓋房施工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方姓名]私人住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]住宅，建筑面積約[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳見施工圖紙及工程量清單。基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如面磚、涂料等]，內(nèi)墻裝飾采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]。水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線及照明系統(tǒng)等，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面工程、水電安裝工程及其他附屬工程完工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括通水、通電、通路等，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理工程結(jié)算及支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用增加。2.義務(wù)：按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全、質(zhì)量、進(jìn)度等保證措施，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料及設(shè)備，但材料及設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方對(duì)材料及設(shè)備質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新采購符合要求的材料及設(shè)備，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。3.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管及使用，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。如因甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求。甲方提出的工程變更應(yīng)提前通知乙方，并提供詳細(xì)的變更圖紙及說明。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的工程變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃，并編制工程變更預(yù)算，報(bào)甲方審核同意后作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗(yàn)收或辦理工程結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料及設(shè)備或使用不合格的材料及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如因乙方采購的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式