預(yù)定店面租賃訂金協(xié)議書

預(yù)定店面租賃訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意愿租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并向甲方支付了訂金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店面格局為[具體格局描述，如幾開間、是否有隔斷等]。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該店面交付時(shí)具備基本的通水、通電、通路等條件，并提供如下配套設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)配套設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金及租金等費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收訂金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，交付前應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證店面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該店面。在租賃期間，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金及租金等費(fèi)用。在接收店面后，應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和安全，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。三、訂金相關(guān)約定1.訂金金額：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.訂金用途：該訂金作為乙方預(yù)定租賃該店面的擔(dān)保，如乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則訂金可沖抵租金；如乙方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致無法簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)沒收訂金。3.退還訂金條件：若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方未能按照約定時(shí)間交付店面、店面存在權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金；若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金。四、租賃期限及租金相關(guān)1.租賃期限：雙方暫約定租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[詳細(xì)支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且店面及配套設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金、租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收訂金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃期間擅自停止經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)