物業(yè)公司解除合同范本

物業(yè)公司解除合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[具體物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意解除原合同，原因?yàn)椋篲_____________________（詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因）二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域原合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址]，該區(qū)域占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于[列舉物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)樓、寫(xiě)字樓等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹(shù)木等進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。交通與車輛停放秩序的管理，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理。協(xié)助維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等，預(yù)防和制止違法犯罪行為，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，收集、整理、歸檔物業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的各類文件、資料等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。在甲方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料，在合同終止時(shí)及時(shí)移交給甲方。在合同解除前，繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.截至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。五、物業(yè)交接1.乙方應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方。移交的物業(yè)包括但不限于：房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如竣工圖紙、維修記錄等。共用設(shè)施設(shè)備的清單、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的物品和資料。2.乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)及資料完整、真實(shí)、有效，如有缺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。3.在物業(yè)交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)物業(yè)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成物業(yè)交接或移交的物業(yè)及資料不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反原合同及本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____