退租合同裝修恢復(fù)協(xié)議書

退租合同裝修恢復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因乙方不再續(xù)租，雙方就該房屋裝修恢復(fù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（可詳細(xì)列表說明，如墻面為[具體材質(zhì)及顏色]乳膠漆、地面為[材質(zhì)]地板、門窗規(guī)格及材質(zhì)、廚房櫥柜品牌及樣式、衛(wèi)生間潔具品牌及型號等）：墻面：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：其他：2.裝修情況乙方在租賃期間對該房屋進(jìn)行了如下裝修（如有具體裝修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)可在此處詳細(xì)說明，如客廳吊頂采用[材質(zhì)及造型]、臥室安裝了[品牌]衣柜、電視背景墻采用[設(shè)計(jì)及材質(zhì)]等）：裝修項(xiàng)目一：裝修項(xiàng)目二：......裝修費(fèi)用明細(xì)：材料費(fèi)用：______元人工費(fèi)用：______元其他費(fèi)用：______元總裝修費(fèi)用：______元二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限將房屋裝修恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。在乙方裝修恢復(fù)過程中，有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋租賃前的原始狀態(tài)照片或視頻資料（如有），以便乙方了解裝修恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)。在乙方完成裝修恢復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)的裝修保證金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成房屋裝修恢復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方按照約定退還裝修保證金（如有）。在裝修恢復(fù)過程中，有權(quán)要求甲方對房屋原始狀態(tài)進(jìn)行進(jìn)一步明確或提供必要的協(xié)助（如提供水電線路圖等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，自行負(fù)責(zé)將房屋裝修恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。承擔(dān)裝修恢復(fù)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。裝修恢復(fù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，如需拆除或改動非承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在裝修恢復(fù)過程中，應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施拆除并清理干凈，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，拆除過程中應(yīng)確保房屋原有設(shè)施設(shè)備不受損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或雙方約定的退租日期屆滿后[X]日內(nèi)開始裝修恢復(fù)工作，并在[具體期限]日內(nèi)完成裝修恢復(fù)工作，將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)完成裝修恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修恢復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行裝修恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的裝修保證金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、裝修恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位。具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下（可根據(jù)房屋實(shí)際情況詳細(xì)描述每個(gè)部位的恢復(fù)要求）：墻面：應(yīng)將原墻面的乳膠漆、壁紙等拆除干凈，恢復(fù)至平整、光滑的原始墻面狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。地面：拆除乙方鋪設(shè)的地板或地磚，恢復(fù)至原始地面基層，如有破損應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，確保地面平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門窗：拆除乙方自行安裝的門窗或門窗套，恢復(fù)至租賃前的門窗狀態(tài)，如有損壞應(yīng)更換相同規(guī)格、材質(zhì)的門窗。廚房：拆除乙方安裝的櫥柜、吊柜等，恢復(fù)至原始廚房墻面、地面狀態(tài)，清理干凈廚房內(nèi)的雜物和污漬。衛(wèi)生間：拆除乙方安裝的潔具、浴霸、隔斷等，恢復(fù)至原始衛(wèi)生間墻面、地面狀態(tài)，清理干凈衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具及管道，確保排水暢通。其他：拆除乙方在房屋內(nèi)自行增設(shè)的隔斷、吊頂、燈具、插座等設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)確保裝修恢復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不存在安全隱患。對于裝修恢復(fù)過程中可能涉及的水電線路改造、防水處理等隱蔽工程，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，并在施工完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。四、裝修保證金及退還1.乙方在租賃房屋時(shí)，向甲方支付了裝修保證金人民幣______元。2.在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋裝修恢復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額無息退還給乙方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定完成房屋裝修恢復(fù)工作或裝修恢復(fù)后的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的裝修恢復(fù)費(fèi)用及違約金等?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠?，甲方應(yīng)在乙方完成全部整改并經(jīng)甲方再次驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還裝修保證金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修恢復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行尋找承租方期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)損失等。3.乙方在裝修恢復(fù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的裝修恢復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與