物業(yè)房屋租賃代理協(xié)議書

物業(yè)房屋租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出租上述房屋，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以甲方名義或乙方名義開展房屋租賃代理活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的合法性、規(guī)范性和安全性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理職責(zé)，及時(shí)匯報(bào)租賃進(jìn)展情況。有權(quán)了解房屋租賃過程中的相關(guān)信息，包括但不限于租戶身份信息、租賃意向、租金支付情況等。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。確保房屋符合安全、居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。在房屋租賃期間，不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常代理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租賃代理活動(dòng)，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條件等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋租賃代理工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行房屋租賃代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。積極尋找潛在租戶，通過合法、有效的方式推廣房屋租賃信息，促成房屋租賃交易。在與租戶洽談租賃事宜時(shí)，如實(shí)向租戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求，保障甲方權(quán)益。及時(shí)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定交付給甲方。定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，包括但不限于租戶信息、租賃期限、租金支付情況等。在房屋租賃期間，妥善保管房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.代理期限屆滿前，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在乙方成功促成房屋租賃交易并簽訂租賃合同后[支付期限]內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。六、租金及押金管理1.租金收?。阂曳綉?yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)收取租戶租金。租金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶或由乙方代收后按照本協(xié)議約定交付給甲方。2.押金管理：乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶押金，并在租賃合同終止且租戶無違約行為時(shí)，及時(shí)將押金退還租戶或按照甲方要求處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效或被解除給甲方造成的租金損失、裝修損失等。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及租金等款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議