自建房屋使用安全協(xié)議書(shū)

自建房屋使用安全協(xié)議書(shū)?甲方（房屋建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自建了房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意使用該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.使用用途乙方使用該房屋的用途為[明確具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋使用用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施消除安全隱患。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)、修繕等工作，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。2.義務(wù)保證該房屋具備合法建設(shè)手續(xù)，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的除外。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修、改造行為不影響房屋安全。裝修、改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修、改造質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因裝修、改造行為導(dǎo)致的一切安全責(zé)任。合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通，遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)等消防安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，同時(shí)將協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用（如有）。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用如本協(xié)議涉及房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付周期為[月/季/年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施出現(xiàn)一般性損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。屬于乙方自行維修范圍內(nèi)的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屬于甲方維修范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。對(duì)于緊急情況可能危及房屋安全的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，因緊急情況處理所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，檢查周期為[具體周期，如每年一次等]。檢查結(jié)果應(yīng)書(shū)面告知乙方，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)