私人物業(yè)維修合同范本

私人物業(yè)維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人物業(yè)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及維修內(nèi)容1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.維修標(biāo)的物及具體描述房屋主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于屋頂、梁、柱、承重墻等部位，檢查是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修加固。墻面地面：檢查墻面是否有開(kāi)裂、脫落、滲水現(xiàn)象，地面是否有起砂、空鼓、裂縫等問(wèn)題，對(duì)損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷或更換。門窗系統(tǒng)：維修或更換損壞的門窗扇、玻璃、把手、鎖具等，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)啟靈活，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。水電線路：對(duì)室內(nèi)外的水電線路進(jìn)行全面檢查，包括電線老化、短路、漏電，水管滲漏、堵塞等問(wèn)題，進(jìn)行維修、更換或改造，保證水電供應(yīng)安全正常。防水工程：對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行防水處理，修復(fù)防水層破損處，確保防水效果良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。其他：[如有其他特殊維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。如在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原預(yù)估維修范圍外的新增維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新增項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)在維修完成后一并結(jié)算支付。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始安排維修工作。維修工作進(jìn)展至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成工程量的50%]時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路走向圖等，協(xié)助乙方了解物業(yè)狀況，以便順利開(kāi)展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在乙方維修過(guò)程中，及時(shí)與乙方溝通維修進(jìn)展情況，配合乙方解決維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前告知甲方。維修過(guò)程中如需調(diào)整計(jì)劃或方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修期間，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，維修工作完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)原狀。對(duì)維修項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)保期限]。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作有序進(jìn)行。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。維修完成后，乙方應(yīng)提供維修質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，按照合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署維修驗(yàn)收合格證明文件。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題乙方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕簽署驗(yàn)收合格證明文件，并要求乙方繼續(xù)整改，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜