沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的沿街商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，東鄰[相鄰店鋪名稱]，西鄰[相鄰店鋪名稱]，南鄰[相鄰店鋪名稱或道路]，北鄰[相鄰店鋪名稱或道路]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，如實際面積與登記面積有差異，雙方另行協(xié)商解決）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營類型]，乙方承諾受讓后繼續(xù)用于該經(jīng)營用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪為現(xiàn)狀交付，包括現(xiàn)有的裝修、裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備等。具體裝修及設(shè)施設(shè)備明細見本合同附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，包含商鋪本身的價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備、甲方已支付的租金及押金等所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在乙方完成商鋪交接手續(xù)并確認無任何問題后，抵作轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等資料交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、水電費繳納憑證等資料，并確保商鋪在交接時的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。在乙方支付完尾款后，按照合同約定將商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)等。在商鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在商鋪經(jīng)營過程中，自行承擔相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，在合同期滿或提前解除時，應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]進行商鋪交接。如因一方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，由責任方承擔相應(yīng)的違約責任。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本合同附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》進行現(xiàn)場清點交接，確認商鋪的裝修、裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、水電費繳納憑證等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。雙方應(yīng)辦理商鋪的鑰匙、門禁卡等交接手續(xù)。3.交接確認：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認書》，確認交接事項及交接時間?！渡啼伣唤哟_認書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、租賃事宜1.租賃合同：甲方應(yīng)確保其與商鋪所在物業(yè)的業(yè)主簽訂的租賃合同合法有效，并在商鋪交接時向乙方提供租賃合同原件。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或無法繼續(xù)履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.租賃權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：自商鋪交接完成之日起，乙方取代甲方成為租賃合同的承租方，享有租賃合同中約定的承租方權(quán)利，并承擔租賃合同中約定的承租方義務(wù)。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。3.租金調(diào)整：租賃合同中約定的租金調(diào)整條款，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同對租金調(diào)整有明確規(guī)定的，乙方應(yīng)在租金調(diào)整期限屆滿前[X]日書面通知甲方，并按照調(diào)整后的租金標準支付租金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報商鋪的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M行裝修改造未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充