維修房屋施工合同范本

維修房屋施工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方維修房屋事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.維修范圍及內(nèi)容：屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層。墻面維修：修補墻面裂縫、孔洞，對脫落的墻皮進行重新粉刷。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗框的變形或損壞，確保門窗開合順暢、密封良好。水電線路維修：檢查并修復水電線路的老化、破損問題，更換損壞的插座、開關(guān)等電器配件，保障水電使用安全。其他維修項目：__________________（如有其他需要維修的具體項目，請在此詳細說明）二、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內(nèi)容導致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費用的__________________%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、門窗維修等主要維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的__________________%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方完成所有維修項目并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起__________________日內(nèi)開始施工，并在__________________日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。2.乙方應合理安排施工進度，確保各階段維修工作按時完成。在施工過程中，乙方應每天向甲方通報施工進展情況，如遇重大問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項，應及時通知甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任或解除本合同。有權(quán)在維修工作完成后，按照本合同約定的標準進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況及維修要求。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供水電接入等。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患，應及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加維修費用，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)：具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，依法組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和期限進行施工，確保維修工作達到合格標準。自行采購符合質(zhì)量要求的維修材料和設(shè)備，并承擔相應費用。維修材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，且應向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。維修工作完成后，應將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求。負責對維修房屋進行保修，保修期為自整體驗收合格之日起__________________個月。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行維修。五、維修質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保維修質(zhì)量達到合格標準。2.對于屋頂維修，應保證防水層牢固、無滲漏，瓦片鋪設(shè)平整、整齊，搭接嚴密。3.墻面維修應保證墻面平整、光滑，無裂縫、孔洞，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)。4.門窗維修應保證門窗開合順暢，關(guān)閉后密封良好，無變形、晃動現(xiàn)象，玻璃安裝牢固、無破損。5.水電線路維修應保證線路連接牢固，絕緣性能良好，電器配件安裝正確、使用正常，符合安全用電要求。六、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________________日內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的維修質(zhì)量標準執(zhí)行。驗收時，乙方應向甲方提供維修材料的質(zhì)量合格證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和期限進行施工，每逾期一日，應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人維修的費用、因房屋損壞給甲方造成的經(jīng)濟損失等。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力