物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為了維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共安全、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障物業(yè)的正常使用功能，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)裝修管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]。（二）裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修的范圍為物業(yè)內(nèi)的[具體房間/區(qū)域]，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（三）裝修期限乙方裝修工程的預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，裝修期限共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因特殊原因需要延長裝修期限，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定的行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修活動(dòng)嚴(yán)重影響物業(yè)安全、公共秩序或環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。2.義務(wù)向乙方提供必要的裝修管理服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、裝修圖紙審核、裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查等。按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，為乙方的裝修活動(dòng)提供便利條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。對(duì)乙方的裝修活動(dòng)造成的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，提供必要的裝修管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的裝修管理服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修，不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。在裝修前，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于裝修申請(qǐng)表、裝修承諾書、裝修施工人員登記表等，并按照規(guī)定繳納裝修押金和垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，因乙方裝修工程質(zhì)量問題或安全事故造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排裝修時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。因裝修作業(yè)需要在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)行的，應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主，并取得其書面同意。負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理裝修垃圾，保持裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔。裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得隨意丟棄。對(duì)裝修施工人員進(jìn)行管理，要求其遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)尋釁滋事、違法亂紀(jì)。如乙方將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，應(yīng)告知受讓人本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并確保受讓人遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定。三、裝修管理規(guī)定（一）一般規(guī)定1.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。因乙方裝修工程質(zhì)量問題或安全事故造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排裝修時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。因裝修作業(yè)需要在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)行的，應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主，并取得其書面同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理裝修垃圾，保持裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔。裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得隨意丟棄。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)尋釁滋事、違法亂紀(jì)。（二）消防安全規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，確保裝修工程符合消防安全要求。2.乙方應(yīng)在裝修現(xiàn)場(chǎng)配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。3.乙方不得擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和器材，如需改動(dòng)或增加消防設(shè)施和器材，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。4.乙方應(yīng)確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或停放車輛。5.乙方應(yīng)遵守裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的用火、用電、用氣安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火和燃?xì)?。如需?dòng)火作業(yè)，應(yīng)事先辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（三）環(huán)境保護(hù)規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)境保護(hù)要求。2.乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少裝修施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)焚燒各類廢棄物，不得向排水管道排放未經(jīng)處理的污水。4.乙方應(yīng)合理使用裝修材料，避免使用含有有害物質(zhì)的裝修材料，確保裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、裝修押金及垃圾清運(yùn)費(fèi)（一）裝修押金乙方應(yīng)在裝修前向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修押金主要用于擔(dān)保乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，裝修工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金，扣除后的裝修押金余額應(yīng)在裝修工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。（二）垃圾清運(yùn)費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣[X]元。垃圾清運(yùn)費(fèi)主要用于支付物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修垃圾的清運(yùn)費(fèi)用，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將裝修垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，由甲方統(tǒng)一安排清運(yùn)。如乙方未按照甲方的規(guī)定繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕為其清運(yùn)裝修垃圾，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行干涉或阻撓，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定履行義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行組織整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照規(guī)定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。5.如乙方未按照規(guī)定繳納裝修押金和垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)拒絕為其辦理裝修手續(xù)，并采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方繳納費(fèi)用為止。6.如乙方在裝修過程中違反消防安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。因乙方違反消防安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工并通過甲方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同