消防維保合同簽訂協(xié)議書

消防維保合同簽訂協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的需求，乙方具備提供專業(yè)消防維保服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行消防維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施范圍1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括但不限于各類火災(zāi)探測(cè)器（感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、火焰探測(cè)器等）、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，實(shí)現(xiàn)與其他消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)控制。2.消防水系統(tǒng)涵蓋室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、管網(wǎng)及閥門等。保證消防用水的充足供應(yīng)，消火栓系統(tǒng)水壓、水量符合要求，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭無堵塞、管網(wǎng)無滲漏，各閥門開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，消防水泵能夠正常啟動(dòng)和運(yùn)行。3.氣體滅火系統(tǒng)針對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置的氣體滅火系統(tǒng)，包括滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、輸送管道、噴嘴等設(shè)備。確保系統(tǒng)處于良好的備用狀態(tài)，滅火劑儲(chǔ)存量充足，啟動(dòng)裝置靈敏可靠，管道無變形、無腐蝕，噴嘴無堵塞，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速、有效地實(shí)施滅火。4.防排煙系統(tǒng)包含送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、正壓送風(fēng)閥、送風(fēng)口、排煙口等設(shè)施。保證在火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)開啟相應(yīng)的風(fēng)機(jī)，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和機(jī)械加壓送風(fēng)、機(jī)械排煙，確保疏散通道和安全區(qū)域的空氣流通，為人員疏散創(chuàng)造有利條件。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)由應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明配電箱、集中電源等組成。確保在火災(zāi)或停電等緊急情況下，應(yīng)急照明能夠持續(xù)提供足夠的照度，疏散指示標(biāo)志清晰明確，引導(dǎo)人員安全疏散。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，定期對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、性能參數(shù)等，確保設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。每月至少進(jìn)行[X]次全面巡檢，并提交詳細(xì)的巡檢報(bào)告。2.維護(hù)保養(yǎng)針對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題或設(shè)施出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)損壞的設(shè)備、部件進(jìn)行維修、更換；對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、校準(zhǔn)，確保其功能符合要求。對(duì)于超出乙方維修能力范圍的重大故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修廠家進(jìn)行維修。3.故障排除在消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和修復(fù)，確保故障盡快排除，恢復(fù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌墓收?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和責(zé)任。4.應(yīng)急響應(yīng)乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，提供技術(shù)支持和協(xié)助，確保消防設(shè)施能夠正常發(fā)揮作用，配合甲方進(jìn)行滅火和救援工作。5.系統(tǒng)測(cè)試與評(píng)估每年至少對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)測(cè)試和評(píng)估，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)測(cè)試、消防水系統(tǒng)的壓力測(cè)試、氣體滅火系統(tǒng)的模擬噴氣試驗(yàn)、防排煙系統(tǒng)的功能測(cè)試等。測(cè)試結(jié)束后，乙方應(yīng)出具詳細(xì)的測(cè)試報(bào)告和評(píng)估報(bào)告，對(duì)消防設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防維保服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知悉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況及存在的問題，乙方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向甲方匯報(bào)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展消防維保服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行巡檢、維護(hù)等工作。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于消防設(shè)施存在的安全隱患和改進(jìn)建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行研究和處理，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供資料、協(xié)助進(jìn)入場(chǎng)所等。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備合法有效的消防維保資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的消防維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和安全可靠。安排專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)甲方的消防維保工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并定期接受培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。建立健全服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、巡檢記錄、故障處理情況等，檔案應(yīng)保存至少[X]年。在協(xié)議履行期間，如遇國家消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照新的要求對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和調(diào)整。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備維修更換費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、交通費(fèi)用等，甲方無需另行支付其他費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е略黾拥念~外工作或費(fèi)用除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成年度服務(wù)后，應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方提交年度服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的消防維保服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致消防設(shè)施存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至消除隱患，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日書面通知對(duì)方。（三）協(xié)議份數(shù)