離婚協(xié)議房產(chǎn)分隔協(xié)議書

離婚協(xié)議房產(chǎn)分隔協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)信息雙方共同確認(rèn)位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)購買于______年______月，購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元，截止至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣______元，利息人民幣______元。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有，______（男方/女方）需向______（另一方）支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣______元。具體支付方式如下：1.自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，______（獲得房產(chǎn)方）向______（另一方）支付首付款補(bǔ)償款人民幣______元。2.在銀行貸款清償完畢之日起______日內(nèi)，______（獲得房產(chǎn)方）向______（另一方）支付剩余補(bǔ)償款人民幣______元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由其自行承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款，并承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。如因未按時償還貸款導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)積極協(xié)助另一方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）另一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用情況及銀行貸款償還情況。2.義務(wù)在獲得房產(chǎn)方支付首付款補(bǔ)償款后，應(yīng)積極配合其辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、婚姻關(guān)系證明等文件。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求，影響過戶手續(xù)的正常進(jìn)行。自本協(xié)議生效之日起，應(yīng)自行解決居住問題，不得再對該房產(chǎn)主張任何居住權(quán)或使用權(quán)。四、銀行貸款償還約定1.自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)剩余銀行貸款由______（獲得房產(chǎn)方）負(fù)責(zé)償還。______（獲得房產(chǎn)方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額還款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。2.若因______（獲得房產(chǎn)方）未按時償還貸款導(dǎo)致銀行采取催收、罰息、提前收回貸款等措施，給另一方造成損失的，______（獲得房產(chǎn)方）應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。另一方有權(quán)要求______（獲得房產(chǎn)方）一次性清償因貸款違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付房產(chǎn)補(bǔ)償款的義務(wù)。3.在銀行貸款清償完畢后，______（獲得房產(chǎn)方）應(yīng)及時辦理貸款結(jié)清證明等相關(guān)手續(xù)，并告知另一方。同時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若______（任何一方）未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或償還銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行支付房產(chǎn)補(bǔ)償款及償還銀行貸款的義務(wù)。2.若______（任何一方）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年_____