裝修期間減免租金協(xié)議書

裝修期間減免租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，并在租賃房屋交付后需要進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修期間減免租金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合正常使用條件的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在[驗(yàn)收期限]內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。二、裝修期限及租金減免1.裝修期限：裝修期限自[裝修開(kāi)始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修工程符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議約定。2.租金減免：考慮到乙方在裝修期間可能面臨的資金壓力，甲方同意在裝修期限內(nèi)給予乙方租金減免優(yōu)惠。具體減免方式及金額如下：方式一：自裝修開(kāi)始日期起至裝修結(jié)束日期止，甲方按照乙方應(yīng)繳納租金金額的[X]%向乙方收取租金。即乙方在裝修期限內(nèi)應(yīng)繳納的租金為[減免后租金金額]元。方式二：裝修期限內(nèi)前[X]個(gè)月租金全免，自第[X+1]個(gè)月起，甲方按照乙方應(yīng)繳納租金金額的[X]%向乙方收取租金。即乙方在裝修期限內(nèi)應(yīng)繳納的租金為[減免后租金金額]元。其他方式：[詳細(xì)說(shuō)明其他可能的租金減免方式]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修工程存在違反法律法規(guī)、破壞房屋結(jié)構(gòu)或其他不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合正常使用條件。在乙方裝修期間，協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。不得干涉乙方正常的裝修施工活動(dòng)，但乙方的裝修施工活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定享受租金減免優(yōu)惠。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排裝修工程的施工進(jìn)度和施工方案。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納租金及其他費(fèi)用。在裝修期限內(nèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修工程施工過(guò)程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。在裝修期限屆滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外）并返還給甲方。負(fù)責(zé)裝修期間租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、裝修管理規(guī)定1.乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工單位遵守物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定。3.裝修施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行特殊施工或可能產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)鄰居，并取得他們的同意。5.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和雜物。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋內(nèi)及周邊環(huán)境清理干凈，恢復(fù)原狀。6.乙方在裝修過(guò)程中如需對(duì)租賃房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或增加，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意后方可施工。施工完成后，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因改動(dòng)或增加設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付給乙方或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定租金減免金額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用租賃房屋期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，如擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料、未按時(shí)完成裝修工程等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在裝修期限屆滿后將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀并返還租賃房屋的義務(wù)，如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為