遷出房屋善意補償協(xié)議書

遷出房屋善意補償協(xié)議書?甲方（遷出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（遷入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體事由]需要遷入該房屋居住/使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方遷出房屋及乙方給予甲方善意補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備，如電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床、衣柜、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的善意補償款。在遷出房屋前，有權(quán)正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的遷出期限內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。負責結(jié)清遷出房屋前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等所有費用。保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理維護，在遷出時不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時間接收房屋，并按照約定使用房屋。對甲方提供的房屋信息進行核實，有權(quán)要求甲方對不實信息進行更正或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付善意補償款。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。協(xié)助甲方辦理與房屋遷出相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、善意補償款及支付方式1.善意補償款金額：乙方同意向甲方支付善意補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將善意補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方未按照上述約定時間支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋，同時乙方應(yīng)按照善意補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋遷出及交接1.遷出期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋的騰空及遷出工作，并將房屋交付給乙方。2.交接手續(xù)：在房屋遷出期限屆滿后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)證件，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好情況等。3.如甲方未按照約定時間完成房屋遷出及交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照善意補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的善意補償款，同時甲方應(yīng)按照善意補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋維護及損壞賠償1.房屋維護：在房屋交接前，甲方應(yīng)負責對房屋進行正常維護，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.損壞賠償：在房屋交接后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方故意隱瞞或交接前已存在但未告知的損壞情況，甲方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)