民宿租賃合同協(xié)議書

民宿租賃合同協(xié)議書

民宿租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民宿事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方將位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號（具體地址）的民宿（以下簡稱“該民宿”）出租給乙方使用。該民宿建筑面積為______平方米，共______間房，附帶______等設(shè)施。二、租賃用途乙方租賃該民宿僅作為民宿經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該民宿交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就民宿及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。四、租金及押金1.租金標準：該民宿租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______[月/季度/半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該民宿的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等日常經(jīng)營所需的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，該民宿的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由______方承擔(dān)。六、民宿維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間該民宿主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障的維修責(zé)任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間如需對該民宿進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)該民宿，但甲方同意保留的除外。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對該民宿擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用，不受第三方的干擾。3.在租賃期間，甲方有權(quán)對該民宿進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和相關(guān)費用，遵守法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營民宿。3.乙方不得在該民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變該民宿的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)妥善處理與周邊鄰居的關(guān)系，避免因經(jīng)營活動給鄰居造成不良影響。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該民宿用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或損壞該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙