廠房購(gòu)買合同協(xié)議書樣本

廠房購(gòu)買合同協(xié)議書樣本

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，土地使用性質(zhì)為______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-第三期：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期購(gòu)房款后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料由雙方各自按照法律法規(guī)的要求準(zhǔn)備。2.在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交付清單》。2.自廠房交付之日起，廠房的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，同時(shí)廠房的風(fēng)險(xiǎn)也一并轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)確保交付的廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。六、保證與承諾1.甲方保證對(duì)該廠房擁有完全的處分權(quán)，該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章