去租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

去租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

門(mén)面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況甲方將位于[具體地址]的門(mén)面出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金：該門(mén)面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該門(mén)面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，但因乙方使用導(dǎo)致稅費(fèi)增加的部分由乙方承擔(dān)。五、門(mén)面及附屬設(shè)施的維護(hù)1.甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃門(mén)面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改造1.乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造方案應(yīng)報(bào)甲方備案。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響門(mén)面正常使用的，可自行拆除；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)門(mén)面造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且甲方有權(quán)對(duì)新的承租方進(jìn)行審核。新的租賃合同應(yīng)報(bào)甲方備案。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-擅自改變門(mén)面用途或擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租的；-利用門(mén)面從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門(mén)面或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償款。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或