文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金及創(chuàng)新項(xiàng)目扶持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金及創(chuàng)新項(xiàng)目扶持協(xié)議甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（場(chǎng)地租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃保證金1.保證金金額乙方需向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。保證金在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.保證金退還本協(xié)議期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。二、創(chuàng)新項(xiàng)目扶持1.支持內(nèi)容甲方將為乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新項(xiàng)目提供扶持，包括但不限于資金支持、政策優(yōu)惠、資源對(duì)接等。具體扶持措施及條件由雙方另行協(xié)商確定。2.扶持期限本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)乙方的創(chuàng)新項(xiàng)目扶持期限為______年。在扶持期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行扶持義務(wù)。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租賃費(fèi)用乙方租賃甲方場(chǎng)地的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。租金按年支付，每年______月______日前支付。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方違約甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或扶持，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保場(chǎng)地使用符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合使用要求。按照協(xié)議約定，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用場(chǎng)地，享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并取得同意。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持場(chǎng)地整潔、安全。遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。六、保證金及扶持資金的支付與退還1.保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。保證金用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。2.扶持資金支付甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付扶持資金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。扶持資金用于支持乙方創(chuàng)新項(xiàng)目的開展。3.保證金退還乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.扶持資金退還如乙方在扶持資金使用過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)部分或全部扣除扶持資金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、項(xiàng)目扶持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字