房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)抵押貸款合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)抵押貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。2.貸款期限本貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率本貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。二、抵押股權(quán)描述1.抵押股權(quán)乙方同意以其持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司______%的股權(quán)作為抵押，用于擔(dān)保本貸款的償還。2.抵押股權(quán)價(jià)值抵押股權(quán)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為_(kāi)_____元。三、還款方式與時(shí)間1.還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日償還當(dāng)月貸款本金及利息。四、其他條款1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。2.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押股權(quán)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.違約責(zé)任如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押股權(quán)等措施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，以確保乙方具備償還貸款的能力。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償貸款。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金。義務(wù)：按時(shí)償還貸款本息。依法使用貸款資金，不得挪用。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途乙方承諾將貸款資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并接受甲方的監(jiān)督。2.監(jiān)督措施甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。七、貸款償還與提前還款1.償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息。2.提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。八、爭(zhēng)議解決與適用法律1.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____