門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同

門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.房屋用途：該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未通知出租方不續(xù)租，且在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用該房屋的，視為承租方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)順延[順延期限]年，租金等相關(guān)條款按本合同約定執(zhí)行。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元）作為押金，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。五、房屋的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等基本生活設(shè)施暢通。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰居的正常生活。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電器、plumbing等。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。出租方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或影響鄰居正常生活的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。2.單方解除合同的情形：出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。3.解除合同的通知及程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。八、違約責(zé)任1.雙方違約的責(zé)任：如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.違約賠償?shù)挠?jì)算方式：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。實(shí)際損失的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)具體情況確定。3.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。如一方需要變更或轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[郵寄期限]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：_________________