DB62T 4156.4-2020 農(nóng)村產(chǎn)權交易指南 第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備

第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備2021-01-01實施2021-01-01實施I 1范圍 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14交易條件 15交易流程 16中止和終結 27交易資料 3參考文獻 4本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是DB62/T4156《農(nóng)村產(chǎn)權交易指南》的第4部分。DB62/T4156已經(jīng)發(fā)布了以下部分：——第1部分：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目——第2部分：小型水利設施使用權——第3部分：農(nóng)村“四荒”地——第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備——第5部分：集體經(jīng)營性資產(chǎn)本文件由甘肅省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳提出、歸口并監(jiān)督實施。本文件起草單位：隴西縣農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營服務站、定西市農(nóng)業(yè)經(jīng)營指導站、隴西縣渭北現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理辦公室。本文件主要起草人：李建平、趙金鵬、安銀、付興宇、黃英、李冬萍。第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備1范圍本文件規(guī)定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備交易的術語和定義、交易條件、交易流程、中止和終結、交易資料等要求。本文件適用于以農(nóng)村生產(chǎn)設施設備為服務內(nèi)容的產(chǎn)權交易服務。下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范下列術語和定義適用于本文件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備facilitiesandequipmentforagriculturalproduction農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備，主要包括種植養(yǎng)殖、畜牧、農(nóng)產(chǎn)品初級加工及流通等設施設備。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備交易agriculturalfacilitiesandequipmenttransaction農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備所有權人或使用權人，通過買賣、轉讓、租賃、拍賣等方式交易農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備的行為。4.1交易雙方必須是自然人、法人或其他組織，且有流轉交易的真實意愿；4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備所有權或使用權權屬清晰無爭議。5.1提出申請申請出讓農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備，應提交下列材料：——產(chǎn)權交易申請書；——出讓人資格證明：身份證、法人資格證、委托授權書等；工2——產(chǎn)權權屬證明材料；——相關決議、批準文件；——標的基本情況；——聯(lián)合出讓的，需提交聯(lián)合出讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機構要求的其他材料。對出讓人的交易條件、交易方式、提交的材料進行審核，符合要求的出具受理通知書。5.3信息發(fā)布信息發(fā)布按照交易機構規(guī)定執(zhí)行。5.4.1提交材料意向受讓方應向交易機構提交下列材料：——受讓申請書；——主體資格證明：身份證、法人資格證、委托授權書等；——符合受讓資格條件的證明文件；——聯(lián)合受讓的，需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機構要求的其他材料。5.4.2登記交易機構審核意向受讓方提交材料，符合條件的予以登記并出具告知書，填寫交易承諾書。5.5洽談交易交易機構組織轉讓人和意向受讓人進行洽談，必要時組織現(xiàn)場查勘，雙方達成協(xié)議后按規(guī)定進行交5.6簽訂合同交易結果公示無異議后，交易雙方簽訂產(chǎn)權交易合同。合同條款應包括但不限于以下內(nèi)容：——交易雙方的基本信息；——交易標的基本情況；——成交價款、支付時間、方式；——交易雙方權利和義務；——違約責任；——爭議解決方式；——合同生效條件。6中止和終結6.1交易中止3合同簽訂前，有以下情形之一的，經(jīng)轉讓方、受讓方或者第三方提出申請，并經(jīng)核實確認后，中止——農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備存在權屬爭議且尚未解決的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；——其他情況導致交易中止的。6.2交易終結合同簽訂前，有以下情形之一的，交易機構應做出終結交易決定：——交易中止情形未消除的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；———法院、仲裁機構等部門發(fā)出終止交易書面通知的；——其他情況導致交易終結的。7交易資料7.1交易各方應妥善留存交易過程當中形成的文字、影音等資料。7.2交易機構應妥善保管相關資料，包括但不限于以下內(nèi)容：交易公告、交易合同、交易雙方申請書、資質證明、委托授權書、身份證等，其中電子文件歸檔與電子檔案管理應符合GB/T18894的規(guī)定。U4DB62/T