2025年某城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025年某城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。第一章租賃標(biāo)的第一條租賃店鋪的位置、面積及用途1.1甲方出租的租賃店鋪位于市區(qū)路號，具體位置以本合同附件一《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3乙方承租該店鋪的用途為（具體用途應(yīng)明確填寫），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條共有權(quán)情況2.1甲方確認(rèn)其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且租賃店鋪不存在權(quán)屬糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制情況。2.2若租賃店鋪存在共有權(quán)或需經(jīng)其他權(quán)利人同意方可出租的情況，甲方應(yīng)提前向乙方提供相關(guān)證明文件或取得其他權(quán)利人的書面同意。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租用租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），月租金為人民幣元整。4.2若乙方在租賃期間內(nèi)要求提前終止合同，租金按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，已支付的租金不予退還。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按每個(gè)月支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前日支付至甲方指定賬戶。5.2甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)代收代繳，乙方應(yīng)按月支付，逾期支付的，按本合同第五條第5.3款的約定處理。6.3若租賃店鋪所在區(qū)域?qū)嵭虚T前三包責(zé)任制，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃店鋪。7.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后日內(nèi)修復(fù)存在的問題，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃店鋪出租給第三方或以其他方式妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃店鋪，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，妥善維護(hù)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或添加未經(jīng)甲方同意的固定設(shè)施。8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章保證金第九條保證金9.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：圓整）作為租賃保證金。9.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或未付費(fèi)用。9.3租賃期屆滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六章續(xù)租與提前終止第十條續(xù)租10.1若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.2甲方在收到乙方的續(xù)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十一條提前終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可提前終止本合同，但需提前日以書面形式通知對方。11.2若乙方提前終止合同，應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方一個(gè)月的空置費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3若甲方提前終止合同，應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方一個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：圓整）。12.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。12.3乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。12.4若乙方擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。第八章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）《租賃店鋪平面圖》（2）《房屋狀況說明書》（3）《物業(yè)公