2025標準寫字樓租賃合同范本

2025標準寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）路號的寫字樓的所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓市名叫（以下簡稱“租賃房屋”）用于（乙方的用途，如辦公、商業(yè)等），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址為：（詳細地址），以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的建筑面積為：平方米。1.3租賃房屋的用途為：（如辦公、商業(yè)等）。1.4租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及相關費用3.1租金標準：每月基本租金為人民幣元（大寫：）；每年租金為人民幣元（大寫：），按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付方式：乙方應于每（月/季度/半年/年）開始前日內(nèi)支付當期租金；支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3其他費用：租賃期間，乙方應按法律規(guī)定及租賃房屋的實際使用情況，自行承擔水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、垃圾處理費等費用；若租賃房屋需繳納物業(yè)管理費，由乙方承擔，收費標準為每月人民幣元，支付方式為。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：甲方應按本合同約定，向乙方提供租賃房屋，并確保租賃房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)；甲方應保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛；甲方有權(quán)收取乙方應付的租金及其他費用；甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或改變租賃房屋的用途，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等的開通或變更。4.2乙方的權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關費用；乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，應及時維修或賠償；乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的使用性質(zhì)；乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關費用；乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在區(qū)域的相關規(guī)定，不得從事任何違法活動。第五條租賃房屋的使用與管理5.1租賃房屋的日常維護與維修：租賃房屋的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償；若租賃房屋因自然老化或不可抗力因素導致?lián)p壞，甲方應及時維修，費用由甲方承擔。5.2租賃房屋的裝修：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自理；乙方不得擅自拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋的主體設施。5.3消防與安全：乙方應遵守租賃房屋所在區(qū)域的消防規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；乙方應負責租賃房屋內(nèi)的安全工作，防止火災、盜竊等事故發(fā)生，如有損失，責任由乙方自負。第六條合同的續(xù)簽與解除6.1合同續(xù)簽：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；若乙方未按本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金，協(xié)商一致后可解除合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日%；如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃房屋或違反其他約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，賠償損失。7.3不可抗力：因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方共同承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自