果園分租合同協(xié)議書模板

果園分租合同協(xié)議書模板

果園分租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意分租部分區(qū)域給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園位置及租賃范圍甲方將位于[果園具體地址]的果園內(nèi)部分區(qū)域分租給乙方，該區(qū)域面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租果園區(qū)域。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，乙方所租[X]畝果園區(qū)域每年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式一次性支付當(dāng)年租金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款收據(jù)給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方對果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用果園。2.義務(wù)-保證所提供果園的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭議，向乙方提供果園相關(guān)的合法經(jīng)營證明文件。-在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方的關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營。-提供果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等，并保證在租賃期間這些設(shè)施能正常使用，若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修（因乙方故意或重大過失造成的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營果園，享有果園產(chǎn)出的收益。-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和保障。2.義務(wù)-按照合同約定按時(shí)足額支付租金。-合理使用果園及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得對果園內(nèi)的果樹及其他設(shè)施進(jìn)行破壞或惡意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。-負(fù)責(zé)果園的日常管理、養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。-在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還所租果園區(qū)域及甲方提供的設(shè)施（合理損耗除外）。五、果園改造與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營需要在果園內(nèi)進(jìn)行改造或建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施的，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在果園內(nèi)建設(shè)的臨時(shí)性設(shè)施；若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件交還所租果園區(qū)域。2.若甲方未按照合同約定提供果園或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在合理期限內(nèi)未整改或整改后仍無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方未使用期間的租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）