2025寫字樓租賃合同模板

2025寫字樓租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（公司或個(gè)人名稱）地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（公司或個(gè)人名稱）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（province）（city）的（寫字樓名稱）的（floornumber）層，建筑面積為平方米的寫字間出租給乙方，乙方同意承租上述房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物為位于（詳細(xì)地址）的（寫字樓名稱）的（floornumber）層，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的具體位置及面積以本合同附件的平面圖或房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2租賃物僅限于乙方用于（具體用途，例如：辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱）（銀行名稱）（賬戶號(hào)碼）。3.3租金支付時(shí)間：第一期租金應(yīng)于年月日前支付；以后各期租金應(yīng)于每期租金起算日前支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.5租賃期間，因租賃物的使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），由乙方自理。3.6乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除，或要求乙方賠償造成的損失。第五條裝修與改造5.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.2乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施的正常使用。5.3租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或根據(jù)甲方要求進(jìn)行裝修拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。7.2保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)包括租賃物內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于元。7.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為被保險(xiǎn)人之一，并將保險(xiǎn)單正本交甲方備案。第八條變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，超過(guò)日未支付的；擅自改變租賃物用途的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享租賃物的；利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付租賃物的；未履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃物的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.3逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期金額的‰向守約方支付違約金。第十條續(xù)租10.1租賃期屆滿后，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方。10.2續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的具體條款及商業(yè)秘密。11.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵遞、傳真或親自遞交，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。12.2若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為送達(dá)地址未變更。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年