個人房貸銀行抵押合同范本 (一)

個人房貸銀行抵押合同范本第一篇

個人房貸銀行抵押合同范本第一篇合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款:

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）元，本項貸款用于，貸款利率為月利

率%。（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息

時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行

還木付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額二-------------

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=一?+（貸款本金一己歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計劃表）。

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實

現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少

于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過

次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關文件視同送達。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人蓋章）__________________________

借款人簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）_________________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點：_____________________________________

簽約日期：_____________________________________

個人房貸銀行抵押合同范本第二篇甲方（借款人、抵押人）：

乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：

丙方（保證人，即開發(fā)商或售房單位）：

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《一民法通則》、《—合同法》、《_擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀

行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽

訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年

1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年

以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定,

不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在

乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在

還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合

同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項

按照〃期前欠息?當期利息-本金〃的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同

第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€

款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法

中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額二月利率x（l+月利率）還款總期數(shù)貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐

月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計已還本金）X月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第

五十三條。

個人房貸銀行抵押合同范本第三篇合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地.址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）

元，本項貸款用于，貸款利率為月利率

%0（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,

按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行

還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率x（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額=——

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二一一+（貸款本金■已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計劃表）

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實

現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少

于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過

次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

己計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關文件視同送達。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：（蓋章）__________________________

借款人：（簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人：（蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點：________________________________

簽約日期：________________________________

個人房貸銀行抵押合同范本第四篇合同編號：

借款人：電話:

地址：郵編:

貸款人：電話:

地址：郵編:

抵押人：電話:

地址：郵編:

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）元，本項貸款用于，貸款利率為月利

率%。（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息

時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行

還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額二-------------

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=--+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

木合同項下的貸款木息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計劃表）。

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實

現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少

于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過

次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關文件視同送達。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人蓋章）__________________________

借款人簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點：________________________________

簽約日期：_______________________________

個人房貸銀行抵押合同范木第五篇甲方：

____________________________銀行

乙方：______________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于

的項目的購房

人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱〃商業(yè)用房貸款〃）。為明確雙方權(quán)

利義務，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用

房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》

的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣

萬元（大寫萬元）。抵押貸款額

度有效使用期自年月日止。期滿未使用的額度經(jīng)

甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低

者）%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的%）O貸款期

限最長不超過年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借

款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符

合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放

貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用賬戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶

的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目

的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務集中在甲方辦理。

3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)

管理有關的代收、代付業(yè)務。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并

將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔

回購保證責任，并在甲方開立〃回購保證金專戶〃，按照甲方商業(yè)用房

貸款余額的%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時,

負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責

任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目

工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確

定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,

保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題，須

以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，

甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，

使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，

代借款人清償所欠甲方的貸款木息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議〃其他事項〃中另作約

定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分

立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措

施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質(zhì)量、

價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或

其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對

方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地

人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式份，雙方各持份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求

作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人：法定代表人：

或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：

簽約日期:

簽約地點:

個人房貸銀行抵押合同范本第六篇合同編號：

借款人名稱：（甲方）_______________________

住所：______________________________________

法定代表人或主要負責人：

開戶金融機構(gòu)：_____________________________

賬號：______________________________________

電話:______________________________________

郵政編碼：_________________________________

貸款人名稱：（乙方）_______________________

住所：______________________________________

電話：______________________________________

郵政編碼：_________________________________

保證人名稱：（丙方）_______________________

住所：______________________________________

法定代表人或主要負責人：

電話：______________________________________

郵政編碼：_________________________________

簽訂合同日期：_____________________________

簽訂合同地點：_____________________________

因甲方的請求，丙方愿意為甲、乙簽訂的年字第

號合同提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意丙方作為甲方還款的保

證人，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同:

第一條丙方擔保金額為甲方根據(jù)年字第

號合同（以下稱主合同）向乙方借用的資金本金（大

寫）整及其相應的利息、費用和罰息。

第二條丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時償還的

借款本金、利息、費用及罰息，并保證在接到乙方書面索款通知后

個營業(yè)日內(nèi)，清償上述款項。

第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財

務狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔保合同所

擔保的主合同的無效或解除而免除。

第四條丙方機構(gòu)若發(fā)生變更、合并、撤銷，丙方應提前天書

面通知乙方和甲方，由變更、合并后的機構(gòu)承擔本擔保合同項下的全

部義務，或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的擔保人。

第五條本擔保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應征

得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達成書面協(xié)議。

第六條本合同生效后，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督,

有權(quán)要求丙方提供其財務報表等材料，丙方應如實提供。

第七條本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條

約定的木金、利息、費用及罰息的數(shù)額而相應扣減。

第八條丙方代甲方清償借款本息、費用及罰息后，有權(quán)向甲方追償。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除

本合同。

第十條違約責任

1.丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償?shù)狡趥鶆?，乙方有?quán)

委托丙方開戶金融機構(gòu)從丙方存款賬戶中直接扣收，并可視情況按擔

?？傤~的%向丙方收取違約金。

2.丙方違反本合同第四條約定，應按擔?？傤~的%向乙方支

付違約金。給乙方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的，

還應賠償乙方經(jīng)濟損失。

3.甲方違反本合同第四條約定，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，并提前收

回已發(fā)放的貸款本息。

4.甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自變更主合同條款，丙方

可以自行解除擔保義務。

第十一條爭議的解決方式

合同履行中發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第

項方式解決

⑴向仲裁委員會申請仲裁;

⑵依法向人民法院起訴。

第十二條雙方商定的其他事項：

第十三條木合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要負責人簽字并加

蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負責人：_______________

乙方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負責人：_______________

內(nèi)方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負責人：_____________

個人房貸銀行抵押合同范本第七篇為確保乙方與簽訂的

號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有

權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、

乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以〃抵押物清單〃（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：___________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：

7.國有土地使用證號：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________

10.房屋所有權(quán)證號：____________________________

1L房屋預售、買賣契約號：

第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評估價值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評估總價值：___________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：___________________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)

讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自

年月日至年月日，貸

款用途為o

第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期

間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登

記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙

方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大

寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償

金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響

本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由

甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵擔物，保持抵押物完好無損，

并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一

受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的

行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),

由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價

值相當?shù)膿！?/p>

第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應

優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以

抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、

停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收叵借款合同項下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、

第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙

方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺

乏償債誠意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設

定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項

下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲

方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔

抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存

款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

L支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息、；

3.清償借款人所欠乙方貸款木金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項：

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向

乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自〃抵押物清單〃中的抵押物均辦理登記之日起生

效。

第二十四條本合同止本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本

________份。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月B年月

________日

附抵押物清單（略）

個人房貸銀行抵押合同范本第八篇合同編號：年字

第號

抵押人（甲方）：_______________________________

住所：__________________________________________

電話：__________________________________________

郵政編碼：______________________________________

開戶金融機構(gòu)及帳號：___________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_____________________________

住所：__________________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：__________________________________________

郵政編碼：______________________________________

為確保乙方與簽訂的號借款合同（以

下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙

方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，

經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以〃抵押物清單〃所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________________

2.地號：_________________________________________

3.土地面積：_____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來源：_____________________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：

7.國有土地使用證號：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________________

10.房屋所有權(quán)證號：_____________________________

11.房屋預售、買賣契約號：

第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：_________________________________________

2.抵押土地面積：

3.抵押土地評估價值：_____________________________________

4.抵押房屋部位：_________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：_____________________________________

6.抵押房屋評估總價值：___________________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：_____________________________________

第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）兀，貸款期限自

年月日至年月日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期

間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記

證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方

執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的

違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括

律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響

木合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由

甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵擔物，保持抵押物完好無損，

并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少

于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙

方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的

行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),

由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，

否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價

值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應

優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙

方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書

面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設

定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米

以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方

有權(quán)制止甲方繼續(xù)預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以

抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、

停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收叵借款合同項下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、

第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙

方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的

違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設

定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項

下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲

方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔

抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存

款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

L支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。

第二十三條其他約定事項：

L甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向

乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自〃抵押物清單〃