物業(yè)管理居間合同范本

物業(yè)管理居間合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有獲取物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)及物業(yè)項(xiàng)目的需求，乙方具備提供物業(yè)管理居間服務(wù)的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：__________________2.物業(yè)地址：__________________3.物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.占地面積：__________________平方米5.建筑面積：__________________平方米6.規(guī)劃戶數(shù)：__________________戶7.配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、綠化景觀、公共活動(dòng)場(chǎng)地、物業(yè)管理用房等，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道等進(jìn)行日常巡查和定期檢查，確保其安全正常使用。對(duì)共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、避雷裝置等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃公共區(qū)域，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、窗臺(tái)等，保持環(huán)境整潔。定期清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并做好垃圾分類收集和處理工作。對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化美觀。3.安全防范服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口、巡邏通道等進(jìn)行巡查，維護(hù)小區(qū)治安秩序。協(xié)助做好車輛進(jìn)出登記和停放管理工作，確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序。配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。4.公共秩序維護(hù)制定并執(zhí)行小區(qū)公共秩序維護(hù)制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和制止。配合有關(guān)部門做好小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件。5.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收代繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等服務(wù)。協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成物業(yè)管理合作所開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂相關(guān)合同后，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的要求、預(yù)算、物業(yè)項(xiàng)目的基本情況等。積極配合乙方開展居間活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持，如安排與物業(yè)管理項(xiàng)目方的溝通會(huì)議、提供相關(guān)資料等。在乙方促成合作后，按照與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂的合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得在乙方不知情的情況下，與乙方介紹的物業(yè)管理項(xiàng)目方直接簽訂合同或通過(guò)其他第三方簽訂合同，繞過(guò)乙方促成交易。否則，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間報(bào)酬。在促成甲方與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂合同前，有權(quán)了解甲方的需求和物業(yè)管理項(xiàng)目方的相關(guān)情況，以便更好地開展居間服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的方式和途徑開展居間活動(dòng)，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用的原則為甲方提供物業(yè)管理居間服務(wù)，積極尋找合適的物業(yè)管理項(xiàng)目，并向甲方如實(shí)介紹相關(guān)情況。對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方與物業(yè)管理項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。在促成合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款符合甲方要求。促成合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)管理項(xiàng)目方之間的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.經(jīng)乙方居間促成甲方與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂物業(yè)管理合同后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同中約定的首年物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.若物業(yè)管理合同期限超過(guò)一年，甲方應(yīng)在每年物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)，按照當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年居間報(bào)酬的[X]%作為定金。2.剩余居間報(bào)酬在首年物業(yè)管理服務(wù)滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.此后每年的居間報(bào)酬，甲方應(yīng)在當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)一并支付給乙方。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已促成合作對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方為促成合作所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方違反本合同約定，在乙方不知情的情況下與乙方介紹的物業(yè)管理項(xiàng)目方直接簽訂合同或通過(guò)其他第三方簽訂合同，繞過(guò)乙方促成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付全額居間報(bào)酬，并按照該報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與物業(yè)管理項(xiàng)目方簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失（包括但不限于機(jī)會(huì)損失、為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支出的前期費(fèi)用等）。2.若乙方在居間活動(dòng)中故意隱瞞或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付[X]萬(wàn)元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%確定。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方若變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)對(duì)方。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期至甲