私有住房買賣居間協(xié)議書

私有住房買賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供私有住房買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[私有產(chǎn)權(quán)房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住/商用等]6.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方和第三方造成的損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房屋購買方，并協(xié)助甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)向甲方如實報告訂立房屋買賣合同的機(jī)會和有關(guān)訂立合同的事項，包括但不限于提供房屋購買方的基本信息、購房意向、交易條件等，并就房屋買賣過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等問題向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。3.乙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、公證、備案等手續(xù)，以及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備和提交各項資料，并督促各方及時履行各自的義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解房屋購買方的基本情況、購房意向、交易條件等信息。在乙方促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)按照合同約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同與房屋購買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，提供必要的文件和資料，及時簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實和調(diào)查，但應(yīng)注意保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)，積極促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及房屋購買方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，直至房屋交易全部完成。定期向甲方報告居間服務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋房屋購買方的意見和建議，為甲方提供合理的決策參考。在居間服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因房屋成交價格發(fā)生變更（如補(bǔ)充協(xié)議、價格調(diào)整等）導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，相應(yīng)調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用的支付金額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無法完成，如拒絕與房屋購買方簽訂房屋買賣合同、擅自變更房屋交易條件等，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、提供虛假信息等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方或房屋購買方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知與送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。郵寄送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達(dá)。一方變更送達(dá)地