成都市二手房交易稅費繳納合同細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房交易稅費繳納合同細則甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費繳納描述1.稅費種類與金額稅費1：契稅，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和成都市地方政策，具體金額為______元。稅費2：個人所得稅，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和成都市地方政策，具體金額為______元。稅費3（如有）：其他稅費，具體金額為______元。2.稅費繳納責任甲方負責繳納上述所有稅費，乙方應在交易過程中配合甲方完成稅費繳納手續(xù)。二、稅費繳納時間與方式1.稅費繳納時間甲方應在交易合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成稅費繳納。2.稅費繳納方式甲方應按照成都市地方稅務局的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納稅費。三、稅費繳納地點甲方應將稅費繳納至成都市地方稅務局指定的銀行賬戶或柜臺。四、稅費繳納憑證甲方在完成稅費繳納后，應取得成都市地方稅務局出具的稅費繳納憑證，并妥善保管。五、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對賣方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復或降低房價。有權(quán)在交易過程中提出合理的修改要求，但應與賣方協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納，并按照約定支付購房款。協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。2.賣方權(quán)利與義務權(quán)利：在買方完成稅費繳納后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件向買方交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。六、稅費繳納與過戶1.稅費繳納買方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成稅費繳納，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。2.房屋過戶賣方應在買方完成稅費繳納后______個工作日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：