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2025商業(yè)用房租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于合法經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中的下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：商業(yè)用房：指甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房，包括但不限于商鋪、辦公樓等，具體詳見(jiàn)附件一：平面圖。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他費(fèi)用。第二條租賃房產(chǎn)的位置與面積2.1甲方出租的商業(yè)用房位于（詳細(xì)地址），具體位置詳見(jiàn)附件一：平面圖。2.2該商業(yè)用房的建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該商業(yè)用房，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金按（年/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號(hào)碼：4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，視為同意調(diào)整。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同義務(wù)。5.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。5.3押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該商業(yè)用房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)用房符合法律法規(guī)，有權(quán)要求乙方合法使用該房產(chǎn)。7.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)完好，不得因甲方原因?qū)е律虡I(yè)用房倒塌或重大安全隱患。7.1.3甲方不得在租賃期間將該商業(yè)用房出租給第三方，或在該商業(yè)用房上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用房及設(shè)施，不得擅自改變商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先取得書(shū)面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2.3乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，如需變更承租人，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。第八條房屋的維護(hù)與修繕8.1租賃期間，商業(yè)用房的日常維護(hù)和小規(guī)模修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間，如商業(yè)用房發(fā)生重大損壞或故障，影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋的用途9.1乙方應(yīng)將商業(yè)用房用于（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2如發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日且未支付的；乙方擅自改變商業(yè)用房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。10.3如發(fā)生下列情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的商業(yè)用房不符合約定的用途或存在重大安全隱患的；甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方合理使用商業(yè)用房的。10.4違約責(zé)任10.4.1若乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4.2若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.4.3若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方退還押金并賠償乙方的合理?yè)p失。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同履行期間，任何一方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2雙方的送達(dá)地址為本合同中列明的地址，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條簽訂地與合同份數(shù)13.1本合同簽訂地為。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：