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2025商場專柜租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的商場（以下簡稱“商場”）的專柜租賃權(quán)，乙方希望在該商場內(nèi)租賃專柜用于經(jīng)營品牌或業(yè)務(wù)（以下簡稱“經(jīng)營業(yè)務(wù)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。1.2若租賃期屆滿，雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租賃商鋪2.1甲方出租給乙方的商鋪位于商場樓層號，面積為平方米（以下簡稱“商鋪”）。2.2乙方應(yīng)按甲方提供的平面圖及布局要求進(jìn)行裝修及布置，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方應(yīng)確保商鋪的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（月付/季度付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前/每年月日前支付當(dāng)期租金。3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施完好，并在接到乙方通知后及時修復(fù)。4.1.3甲方有權(quán)對商場的整體布局進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前日通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，并遵守商場的管理制度。4.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪或改變其用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第五條物業(yè)管理及其他費用5.1商場的物業(yè)管理費用由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方無需另行支付。5.2乙方經(jīng)營所需的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費用由乙方自理，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.2若乙方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.3若甲方因商場整體規(guī)劃調(diào)整需提前收回商鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用部分租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3若乙方未能按時支付租金或其他應(yīng)繳費用，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，直至解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表